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新桥镇马厂村农光一体建设运营项目

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招商地址：牟定县新桥镇

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　　项目规模

　　投资概算500万元农业娱采体验观光区

　　项目简述

　　依托交通便利及小二型坝塘优势，充分发挥马厂村委会提质改造项目打造农田水稻鱼一体模式及水生作物种植，规划发展1-2户本地群众经营农家乐或承包合作等模式，吸引群众参与体验消费。

　　建设内容

　　对马厂村委会连片土地进行提质改造进行规划实施500亩。

　　成本测算

　　4年期投入土地流转160万元，前期建设等成本费用350万元。

　　盈利点分析

　　1年期，扣除成本后，预计规划种植水稻200亩，每年每亩可创收1200元，水稻收成按每亩280公斤，按市场价5元/每公斤计算，每年28万元，4年112万元，预计1年期吸引群众消费盈利200万元，4年800万元。总收入912万。

　　投资回报分析

　　项目4年内可回收成本，可盈利912万，除去成本，4年可盈利402万元。

　　地方效益分析

　　1.解决马厂村委会周边部分劳动力就业困难问题，带动当地剩余劳动力就近务工增收，土地租赁流转、收割季每户可增收1000元收入。

　　2.提高了土地利用率；

　　3.有效解决村集体经济增收困难。

　　建设条件及前期工作情况

　　马厂村委会经召开户长会、两委会动员群众土地流转会议，群众同意按800元每亩每年流转土地，500亩田地户主同意流转改造，由村委会做好土地流转相关工作。

　　马厂村委会已完成初步规划。

　　项目可享受的优惠政策

　　外来投资企业在牟定可享受国家、省、州优惠政策和牟定县招商引资优惠政策。同时，对投资牟定县的重大项目在具体工作中实行一个项目一套班子，一企一策，一事一议，全程跟踪服务。

　　投资方式

　　合资、合作、独资

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