新沂市位于江苏省北部，地跨东经117°59′～118°39′，北纬34°06′～34°26′。东靠东海、沭阳两县，南隔骆马湖与宿迁市相望，西接邳州市，北邻山东郯城县。等距离介于徐州市和连云港市中心位置。

　　新沂地处鲁南丘陵与苏北平原过渡带。在地质上由于郯庐断裂晚第四期活动作用，构成一系列断凸和断凹，产生了西部骆马湖盆地——湖荡洼地，高程一般在20米以下。中部及东部为鲁中南低山丘陵的南延部分，丘陵起伏，海拔一般在30米以上，最高点为北马陵山海，拔95.8米。境内以平原坡地为主，既有广阔的冲积平原，也有起伏的剥蚀岗地和交错分布的湖荡洼地。新沂最低点是时集镇蒋沟村，海拔11.4米。地势大致为东北高、东南低，自高向低呈现丘陵-岗地-缓岗地-倾斜平原规律性分布。

　　新沂属暖温带湿润性季风气候区，四季分明，雨热同季，光热资源丰富。春季干湿冷暖多变，夏季炎热雨水集中，秋季温和天高气爽，冬季寒冷雨雪稀少，气候条件较为优越。

　　2015年，新沂全面推进99项城建交通重点工程和重大基础设施项目，通用机场获批建设，苏北县级首家市政综合管廊5.5公里主体建成，图书馆、花厅文化广场投入使用。北京路大桥、新沂河大桥建成通车，新戴运河航道“四改二”建成通航。10公里“水环”稳步推进，新增和改造景观带、主城区绿地、园区道路绿化127万平方米。2015年，新沂草桥、窑湾被评为徐州市中心镇提档升级先进镇，新店、邵店、港头被评为徐州市管理示范镇。3个村入选“省2015年度美丽乡村”。建成国家级生态镇7个、省级生态镇16个，成功创建国家园林城市、省级生态市。

　　2015年，新沂开工建设棚改安置房5289套，建成各类保障性住房3278套。启动城北、沭东地表水通达工程，新增供水管网30公里。中医院新院主体完工，徐州卫校实训楼加快建设，高、中考质量位居徐州各县（市）区第一方阵。

　　板栗是新沂市邵店镇沭河村名特产品,是全国板栗重点产区之一,已有数百年历史。邵店镇被称为“中国板栗第一镇”。积极引进焦扎、青扎、处署红、十月红等一批优质板栗品种，组织板栗专家根据国际、国内行业先进技术，结合本地实际，制定和完善了《无公害精品板栗示范园标准》、《优质板栗重点生产技术》、《板栗病虫害无公害防治日历》、《板栗标准化生产管理技术操作规程》等四个板栗生产标准。按照典型示范、规模发展的原则，建立市、镇、村三级示范园；组织科技人员深入田间地头，进行面对面培训；对各项目区生产的板栗进行随机抽查，全面建立监控体系，从而促进了项目区板栗标准化生产的不断发展。目前，该市生产的“沭河”牌板栗已被认定为省无公害农产品，邵店镇被中国林科院专家誉为“中国平原板栗第一镇”。

　　清朝康熙年间，窑湾有家万茂酒坊，生产一种叫“老瓦缝”的绿酒很畅销，路人有口皆碑。乾隆年间，皇宫后宰门守将马从凯回家省亲路过万茂酒坊，一品“老瓦缝”大加赞赏，并为这个酒坊传授了皇宫延年益寿的保健密方。万茂酒坊随按秘方加以研究整理后，以大麦、高梁为原料，以优质特曲为酒基,配以红参、当归、砂仁、杜仲等40多味名贵中药材，并辅以冰糖、白糖等原料，配出的酒呈金波绿色，乍看宛若绿豆汤。由马从凯进贡给皇帝，乾隆品后龙颜大悦，赐名“窑湾绿豆烧”。

　　云片桂花糕又名云片糕、桂片、雪片糕，其名称是由片薄、色白的特点而来的。其特点质地滋润细软，口感绵软，由糯米粉、桂花、青红丝、绵白糖等制作而成，原料都要挑选上品；在制作上也很是讲究，一般要贮藏半年左右，以去其燥性，使其在切片时不干硬；对绵白糖的选择也较严格；使用的几案都是用树龄在数百年的银杏木制作，至于糕的切片要求也很高，每条糕长约25厘米一般要切320片左右（民国前为纯人工切片）。

　　一种捆香蹄肉类制品。它是以剔除中间主骨，保留蹄皮及趾骨的新鲜猪蹄为主原料，在其内包裹有腌制的猪精肉及熟皮丝相混合的馅料，经卤煮、杀菌得成品。本发明外形美观，保留了猪蹄的形状、味美、香气浓，保质期长，是一种即开即食的肉制品。其特征是以剔除主骨保留蹄皮及趾骨的新鲜猪蹄为主料，在其内充填经香辛料卤制的猪精肉及皮丝制成的馅料。

　　以变质岩地区非金属矿及砂矿为主，埋藏条件好，储量较大，交通方便，采选容易，部分矿产储量较大。已探明的矿产资源有18种，已开发利用的矿产有天然石英砂、建筑用黄砂、建筑用花岗岩、水晶、矿泉水、砖瓦粘土、硅石、钾钠长石等。

　　新沂水域面积41208公顷，骆马湖、高塘水库、阿湖水库、沂河、沭河是新沂主要的地表水资源。

　　新沂地处暖温带落叶阔叶林植被区南端，毗邻亚热带常绿阔叶林植被区，植物资源丰富。境内植物资源136科389属614种。树木类有柳、杨、桑、槐、榆、松、柏等150种；药材类有半夏、何首乌、车前草、茵陈、白芍等200余种；草类有芦、蒲、三方草、抓秧草、稗、白毛草等近百种；粮食作物有三麦、水稻、玉米、高粱等；油料作物有油菜、大豆、芝麻、花生等；果树类有杏、桃、梨、苹果、柿子、枣等。

　　新沂畜禽饲养业较发达，人工饲养的畜兽类有：黄牛、水牛、波尔山羊、绵羊、三元杂交猪、苏太猪、驴、马、骡、兔、水貂、狐狸等，饲养的家禽有良种鸡、鸭、鹅、肉鸽、鹌鹑等；饲养的观赏鸟类有：画眉、鹦鹉、八哥、黄雀、孔雀等；水生饲养的鱼类有鲤、鲫、鲢、鳊、蟹、虾、鳖、泥鳅、黄鳝等。

　　为了进一步营造更加优越的投资环境，鼓励和吸引外地客商到我市投资兴业，推进我市经济快速发展，特制定以下招商引资优惠政策：

　　一、投资范围及方式

　　1.除国家法律、行政法规明确禁止的以外，我市其他所有投资领域均向市外客商开放，任何单位和个人不得设置限制性“门坎”和实行行业垄断。客商可以货币、实物、技术及其它财产权来我市投资，自主选择经营范围和经营方式，积极鼓励和支持外来投资者购买、兼并、承包、租赁、参股我市国有、集体企业。

　　2.境内外、市内外投资创业者在我市兴办的工业项目、商贸流通服务业项目和城市建设项目等，按投资规模享受本政策规定的各档优惠待遇。

　　二、土地政策

　　1.固定资产投资超过200万元以上的工业项目，投资方一般按每亩16800元缴纳出让金，即可获得土地使用权。

　　2.投资兴办商贸流通服务业项目，土地实行招拍挂牌出售。固定资产投资超过1000万元以上的项目，耕地占用税地方留成部分减半奖励给投资人;固定资产投资2000万元以上的项目用地(老城区除外)，在缴清办理征地手续必需的省级规费外，其余部分可以分期缴纳，即首期付50%，其余50%分3年缴清。

　　3.从事农产品及农业资源加工的项目，也可实行土地租用，由投资者与政府和土地承包户签订租赁合同及复垦协议后租用土地，最长租期50年。项目建成投产后，客商要求取得国有土地使用权的，可按以上规定征用土地，以上年度所交租金计入土地出让金。

　　4.客商投资建设公益事业项目的(如学校、医院等)，可先租用后出让，租金、出让金以同类地价最低标准收取。

　　三、规费政策

　　1.工业项目审批建设过程中涉及的各种行政性收费，除了必缴省、中央财政部分外，地方性收费项目及中央、省定收费项目中的地方留用部分，全部免收;工本费用，经物价部门核定，按核定标准执行。

　　2.固定资产投资1000万元以上的工业项目，投产运营后三年内都按上述规定执行。

　　3.固定资产投资2000万元以上的商贸流通服务业项目，其中开发建设综合市场5万平方米以上、专业市场3万平方米以上以及三星级以上宾馆，建设规费实行扎口收取，总量不超过每平方米50元;在新区兴办以上项目的，按照实际经营面积免征城市基础设施配套费、教育发展基金等相关建设规费。

　　4.兴办学校、医院等社会福利项目且达到一定规模的，免收建设单位各项建设规费。

　　四、税收政策

　　1.所得税部分

　　(1)固定资产投资500万元以下的工业项目，自投产运营之日起，所形成的企业所得税地方财政留成部分，由纳税地财政金额奖励二年;固定资产投资500万元以上—l000万元以下的项目，企业所得税地方财政留成部分，由纳税地财政按三年全免标准奖励;固定资产投资1000万元以上的项目，所得税地方留成部分由纳税地财政按五年全免标准奖励。

　　(2)购买、租赁国有集体企业生产经营，投资额分别超过500万元、1000万元、2000万元的，新增企业所得税部分可以参照上条政策所规定的档次标准执行。

　　(3)投资兴办的工业企业，每年出口产品占销售额50%以上的，企业所得税除享受上述第一条优惠政策外，再按一免一减半的标准增加奖励2年。

　　(4)凡投资兴办的高新技术工业项目，除享受一般工业生产性项目的所得税优惠政策外，在省级以上科技主管部门批准认可的有效期内，企业所得税地方财政留成部分全额奖励。

　　(5)利用废水、废气、废渣等废弃物作为主要原材料的工业生产企业，10年内所征企业所得税地方财政留成部分全额奖励。

　　(6)投资从事种植业、养殖业、园艺业的企业，自经营之日起，5年内所征企业所得税地方财政留成部分全额奖励，再减半奖励5年。

　　(7)投资兴建固定资产投资500万元—1000万元的商贸流通、饮食服务、文化娱乐和旅游设施项目，开业运营后所形成的企业所得税地方财政留成部分，由纳税地财政按两免两减半的标准奖励;固定资产投资1000万元以上的项目，所得税地方财政留成部分，由纳税地财政按三免三减半的标准奖励。

　　(8)投资兴办固定资产投资1000万元以下的教育、医疗卫生、社会福利等经营性公益事业项目，开业运营后所形成的企业所得税地方财政留成部分，由纳税地财政按两免两减半的标准奖励;1000万元以上的项目，企业所得税地方财政留成部分，由纳税地财政按三免三减半的标准奖励。

　　(9)独资建设并经营港口、码头、公路等基础设施项目的，在10年内所征企业所得税地方财政留成部分金额奖励。

　　(10)以上优惠政策是指在享受国家和省规定政策的前提下，投资创业者享受的地方优惠政策待遇。

　　2.个人所得税

　　(1)项目投资者依法经营取得的利润，5年内所缴个人所得税由纳税地财政金额奖励。

　　(2)外国及港澳台客商投资兴办的三资企业，5年内聘用的国外及市外管理、技术人员所缴个人所得税全额奖励。

　　(3)市外境内客商投资兴办的工业企业，5年内聘用的市外境内管理、技术人员所缴个人所得税金额奖励。投资兴办非工业性企业，3年内聘用的市外境内管理、技术人员所缴个人所得税金额奖励。

　　3.其它税种

　　(1)对在新开发的荒山、荒地、滩涂、水面上从事开发性农业项目，从有收入起3年内免征农业税。

　　(2)投资兴办固定资产500万元以上—1000万元以下的商贸流通项目、总投资1000万元以上—3000万元以下的城市建设项目，所征契税等交易环节相关税收由纳税地财政按25%标准奖励;投资兴办固定资产1000万元以上—5000万元以下的商贸流通项目、总投资3000万元以上—1亿元以下的城市建设项目，所征契税等交易环节相关税收由纳税地财政按50%标准奖励。

　　五、一事一议

　　对投资规模大、科技含量高、产业关联度大的重大项目，实行“一事一议”、“特事特办”，可以享受更多的用地和税费优惠政策。

　　本政策由市招商引资工作领导小组负责解释，此前文件中与本政策相抵触的条款以本政策为准。