为进一步拓展济南城市和产业发展空间，挖掘西部科教和人才资源，充分利用高铁带来的交通优势，加快济南市“西进”战略的推进实施。2012年济南市委市政府提出建设济南创新谷，2015年底划归济南高新区代管，成为济南高新区的一个新园区----齐鲁创新谷，从此创新谷纳入国家级高新区的发展版图，开启了新的发展征程。

项目东侧是104国道、京台高速（京福高速），西侧是济广高速。门前这条路是海棠路20分钟可直通西客站，市委政府为重点发展创新谷，以创新谷为起点规划建设济南第一条轻轨R1线直达西客站，全程共设9个站点，全线开通后，到高铁站理论时间8分钟。同时经京沪高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时，这样创新谷就可以有效承接北京、上海等高端产业转移资源。

在大学路两侧共有11所大校，在校师生达18万人，每年毕业学生在5万人左右。交通学院、齐鲁工业大学等······，为创新谷入园企业提供了强大的人才和智力支撑。

门前是占地5176亩的济南园博园（2009年建成），内有湖面面积1440亩的长清湖（是大明湖的三倍）。起源于泰山山脉的北大沙河水系穿湖（长清湖）而过，从南向北贯穿整个大学科技园片区。向南连接崮云湖（滨水休闲区），湖边建有18洞国际标准的黄金国际高尔夫球场。创新谷北接园博园南邻五峰山，为企业提供生态良好的生活休闲场所。

创新谷区内这个区域建有人才公寓，可提供5300套公租房，容纳2万人居住；周边建有11个高中档住宅小区，已建成的有鲁商常春藤、紫薇阁、御龙湾、建邦原香溪谷等成熟社区，均价在5000元/平米，可提供住房8000余套，居住人口可达2.5万人以上。为入园企业打造宜居、宜业的生活环境。

创新谷重点发展包括总部研发、成果转化、嵌入式系统、云计算和物联网应用、信息服务五大产业。载体形式有三类：孵化器、加速器和专业园区。

规划面积约为20平方公里，除去山体可用建设用地一共13500亩。按照“产城融合，职住平衡”的理念来打造的，把可用建设用地按产业用地、居住和商业用地、公共设施配套各占三分之一的比例来划分。图中所有的黄色围绕山体环境优美的R部分是住宅用地、两个山体之间地势平坦的土黄色M1区域是产业用地，主要是用来科研和办公。在产业基地旁边一般有红色B区域是商业配套。其他粉红色A3区域是教育配套用地。这样在每个区域内都是：学校旁边有住宅、住宅旁边有产业办公、办公旁边有商业。区域内规划3所小学、2所初中、1所高中。企业员工在区域内上班、生活、休闲娱乐步行即可非常便利。实现真正的产城融合。

孵化器（海棠路以东，芙蓉路以南）占地300亩，规划建筑面积近50万平米，由3组“晶格”结构建筑组成，单体建筑面积约16万平米。

在孵化器的北侧是中建长清湖小区，小区内有山师附中和山师附小，企业员工不用的担心子女上学的问题。

加速器实行新的开发运作模式，变供地为供楼，入驻企业可以自选楼座，办公楼可自建可联建。加速器主要面向需求面积在5000-20000平米的高成长企业及孵化器中孵化的二次成长型企业。

60条扶持政策解决企业的资金问题，所有入园企业均享受高新区扶持政策，资金扶持，税收奖励，人才补贴、科技奖励、收税返还、上市服务、专业跟踪服务。

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