一、项目内容：项目位于张家口市张北县战海乡和顺村，规划占地2万亩，其中总建设用地1500亩，总建筑面积约100万平方米，一期建设用地500亩，建筑面积约33万平方米。项目建设内容包括星空文化、星空旅游、旅游产业、天路草原文化、酒店、商业、休闲度假，配套道路、排水、电力、电信、供热、环卫、景观绿化等辅助工程。项目容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%。建设周期5年。
二、投资估算及资金来源：项目总投资10.3亿元，拟全部引资。
三、市场分析：区域旅游资源草原天路，中国的66号公路。西起张北县城南侧的野狐岭，东至崇礼县桦皮岭处,未来拓至沽源滦河湿地。坝上与坝下的地貌分界线，是连接崇礼滑雪区、赤城温泉区和张北草原风景区的一条重要通道，与天相接，与云呼应，如行走云端之上。紧抓冬奥会契机，推动实施奥运旅游战略。本项目目标市场主要以北京及周边城市旅游度假为主。
四、建设条件：项目所在区域目前生活用水全部为自备水井，有自己独立的自来水管网。项目用水主要采用村庄原有旧井方式供水，通过改造解决用水问题。镇域内目前正在修建污水处理厂，乡镇中心区内主干路铺设有部分污水管道。
五、经济效益分析：项目建成后，年均营业收入为4.5亿元，营业税金及附加2514.92万元，实现利润总额为1.5亿元，税后利润1.1亿元，总投资收益率16%，所得税后全部投资财务内部收益率为11.90%，所得税后全部投资静态回收期为15年（含建设期）。综上所述，本项目在经营期内有较好的经济效益和一定的抗风险能力。
六、我方合作单位概况：张北秋硕旅游开发有限公司成立于2015年，是一家集旅游景区开发、建设、管理；旅游观光服务、现代农业观光服务、特色农业开发、餐饮、住宿、体育赛事组织、拓展训练服务等综合业务为一体的大型旅游开发公司。企业注册地点为河北省张家口市张北县战海乡和顺村西疙瘩自然村，企业法定代表人为王红，目前公司人员约40人，其中技术人员约15人。
七、合作方式：独资、合资、合作均可。
八、联系方式：
联系单位：张北秋硕旅游开发有限公司
联 系 人：杜天石
联系电话：15010727277
通讯地址：河北省张家口市张北县战海乡和顺村西疙瘩自然村
邮 编：076450
电子邮箱：dts527@163.com
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