云南洱源县，是高原明珠——洱海的发源地，位于云南省西北部、大理州北部，东与鹤庆县相连，南与大理市、漾濞县接壤，西与云龙县分疆，北与剑川县毗邻，全县总面积2614平方千米，县城驻茈碧湖镇，海拔2060米，截至2021年末，全县户籍人口29.99万人，地区生产总值85.7亿元，一般公共预算收入4.2亿元

一、项目名称

洱源县优质天然温泉康养度假区建设项目

二、项目所属行业

旅游、大健康

三、建设地点

云南大理州洱源县三营镇

四、项目概述

优质天然温泉康养度假区建设项目优势明显、旅游区位突出、配套设施齐全、建设条件充分，经过科学的前期论证和实地研判，已经具备成熟的开发条件，拥有良好的市场前景，依托优越的旅游区位和良好的交通条件，项目将温泉资源、自然生态、人工建筑进行有机集合，设计丰富的旅游体验项目，与周边景点联动开发，形成规模效应，打造成为大理州旅游的新名片和新招牌。

五、项目建设内容

项目将以优质泉、高温泉、大量泉为开发基础，结合洱源民族文化、历史文化，强调与自然生态环境的和谐共存，在对温泉适度开发的前提下，以精致化经营理念打造适合全年度假的温泉旅游服务区，项目总占地面积325亩，总建筑面积185000平方米，分5大功能区。

六、项目配套条件

富集的温泉资源：

洱源是云南地热温泉资源最丰富的地区之一，与腾冲热海相比也不遑多让，是云南省待开发温泉资源最多的县，全县九个乡镇中有四个拥有温泉资源，温泉覆盖率高。

突出的开发潜力：

洱源温泉最密集的57平方公里范围内分布着4个地热田，三营所在的牛街火焰山热田区是其中面积最大、可开发范围最广、开发难度最低的区域，项目地处火焰山热田黄金地带，开发价值极高。

绝佳的生态环境：

洱源县属北亚热带高原气候类型，四季恒温、温暖宜人、水资源丰富，境内江河溪流纵横交错，湖泊星罗棋布，生物多样性特点突出，生态条件优越。

多样的旅游资源：

洱源是国家级风景名胜区——苍洱景区的重要组成部分，旅游资源丰富，资源类型多样，旅游景点超过200处，有西湖、茈碧湖、海西海、鸟吊山等景区。

坚实的产业基础：

洱源温泉开发已有一定基础，配套旅游接待能力较强，分布包括酒店、民宿、度假村、温泉地产等特色产业，未来能逐步形成产业集群，协同发展、共同壮大。

七、投资估算

7.5亿元

八、项目可享受的优惠政策

《关于加快推进重点产业发展的实施意见》（大发〔2016〕28 号）

《关于加快特色小镇建设的实施方案》（大政发〔2017〕28 号）

《关于加快全域旅游发展的实施意见》（大发〔2016〕21 号）

《关于加快旅游产业转型升级实现跨越发展的意见》（洱发〔2012〕22 号）

九、项目盈利模式及初步效益分析

年经营收入2.05亿元，净利润率达12%，回收期10年（含建设期）。

十、项目风险分析

风险程度较小，总体可控。

十一、合作方式

独资或合资

十二、联系方式

联系单位：洱源县投资促进局

联系地址：洱源县行政中心政府办公楼