解读实体经济逆势崛起

　　长寿工业园区通过集约用地，转型升级的方式，促进实体经济逆势崛起。今年1-8月，长寿工业园区实现工业总产值94亿元，同比增长117%，增幅创历史最快速度。

　　“我们原本设计的是单层厂房，后来进行了重新设计，同样面积的厂房，成本却大大节约。”长寿工业园区佳禾公司经理唐静告诉记者。

　　据了解，佳禾原本用地规模为210亩。该企业按照园区“集约用地”的相关要求进行了调整，用地规模缩减为153亩。原来厂房设计为单层，现在改为一楼一底，实际使用面积增加了一倍，算上节约的土地款，同样面积的厂房，企业省下了2000多万元。

　　“单层厂房导致土地利用率偏低，单位面积成本增加。”长寿工业园区主任孙廷胜表示，对于政府来说，单位面积的土地上崛起更多的厂房，不仅能提高土地利用率，还能解决更多就业;对于企业来说，则可以降低土地使用成本，节省建设资金。

　　记者了解到，长寿工业园区承担全区城乡统筹重任，以中小型、劳动密集型企业为主，于7年前启动建设，已累计签约142家企业，协议引资113.21亿元，入驻企业已与工业园区达成了多达3800亩土地的意向性合作协议。

　　为促进土地高效集约利用，长寿工业园区出台新政：企业厂房建设禁止单层结构，建筑系数不得低于30%;用地规模在20亩以下的企业，不再单独供地，已签约企业，集体约谈，全部进入标准厂房，可购买也可租赁;用地规模在20亩以上的企业，按照20%—50%缩减用地规模。同时，建筑容积率由原来的0.8提升为1.2;禁止分期建设，所有供地原则上必须一次性建设完毕，确因特殊情况必须分期建设的，一次性建设规模至少达到用地总规模的75%。据初步估算，长寿工业园区集约节约用地1700亩，土地利用率提高45%。

　　去年开始，长寿工业园区围绕“万众创新”，全面提速改革步伐，涉及金融信贷、产业结构、科研创牌、市场营销等多个方面。

　　在金融信贷方面，园区企业鼎盛印务、劲旗科技、盈进工贸在重庆市OTC股权交易中心正式挂牌。“凯年食品”在深圳前海股权交易中心成功挂牌，跻身“新四板”，原始股首轮发售融资1500万元。豪迈、佳禾、名风等20余家企业摩拳擦掌，积极筹备“新三板”、“新四板”挂牌。

　　在产业结构方面：紧扣“中国制造2025”、“工业4.0”，提速制造业的智能化水平，洋迪机电成功研发长寿首台工业机器人，喷涂、焊接、汽车装配领域首次实现智能化。园区进军“智能家居”板块，家由莱、名风、双驰、双羽、佳禾等入驻企业联手成立能家居研发中心，实现“个性家具智能化、多样化”。

　　在科研创牌方面：园区践行“品牌战略”，欧帆、双驰、名风、宇乐等入驻企业拥有800余项发明专利，200余个注册商标及重庆市著名商标。豪迈、佳禾等企业改进生产线，实现喷涂工艺向UV滚涂的转变，每千套木门生产减少140个劳动力和800度电。

　　在市场营销方面：园区美福斯刀具系列产品实现90%出口外销，公司XHW18压刨刀片属国内首创，穗花大米生产跃居西南地区最大规模，实现“长寿造，全国销”，园区木制套装门产能达500万套、橱柜30万套、办公家具30万套，套装门产能占到全市的三分之一。