解读深圳福田产业园区成功背后

　　2013年，越来越多的深圳品牌手机选择上沙的手机检测中心完成检测认证。这是福田产业园区转型升级带来的成果。

　　从低端工业转向新兴产业，从深圳制造转向深圳智造，从深圳加工转向深圳创意，从深圳工业转向深圳服务。福田区产业转型升级走出四种成功模式。

　　梅林国际电子商务产业带

　　“工改新”由低端工商业向新兴产业转型

　　梅林国际电子商务产业带所处梅林片区以低端工商业为主，存在产业层次不高、经济效益欠佳等情况。福田区抓住深圳创建首个国家电子商务示范城市机遇，通过科学的城市规划，力促将该片区打造成国际电子商务产业带。其中，福田国际电子商务产业园作为产业带内率先完成转型的旧改项目，已成为福田区现代服务业发展的重要载体。

　　该园区由多丽工业区通过对旧厂房、旧宿舍楼升级改造而成，淘汰原有低技术含量的“三来一补”工业企业，吸纳互联网和电子商务企业等新兴业态入驻，成为服务功能完善、产业链最完整的产业园区，被国家商务部评为全国首批国家电子商务示范基地。截至2012年底，园区聚集近240家互联网、电子商务企业，涉及外贸电子商务、3C电子商务、国际支付等多个领域，几乎覆盖电子商务的全产业链。园区从业人员约有5000余人，产值达20亿元，纳税8000万元以上，产业升级成效显著。

　　上沙创新科技园

　　“工改工”推进传统制造业向先进制造业升级

　　上沙创新科技园转型前为上沙工业区，以汽车修配、五金建材、服装等劳动密集型的简单加工制造业为主，2004年入驻企业64家，企业员工4000多人，以农民工为主。经过产业置换，园区成功引进工信部电信研究院南方分院、深圳无线电检测技术研究院等国家级检测中心，带动产业向高端转移，成为以高科技企业研发为主的创新科技园，先后被认定为“深圳市移动终端创业园”和“深圳市特色工业园”等。截至2012年末共入驻企业160余家，园区产值由转型前的6200万提高到近50亿元；纳税额由492万元提高到2.5亿元；年耗电量由1100万度下降到650万度，成为全市产业转型升级的典型。

　　田面创意产业园

　　“工改文”由传统制造业向文化创意产业转型

　　田面创意产业园原为田面工业区，受中心区营商成本等因素影响，原低端产业招商难以为继。改造后的创意产业园项目占地1.50万平方米，建筑面积4.97万平方米，吸引众多国内外创意设计知名企业和国际著名设计大师进驻，成功打造成集创意设计、研发制作、交易展览、孵化及公共服务等综合功能于一体的创业设计产业园区。

　　目前园区共进驻以工业设计为主的创意设计企业170多家，其中全国性的龙头企业占80%，包括嘉兰图、心雷等中国工业设计领军企业以及靳与刘设计等30多家香港地区及欧美龙头设计企业中国总部和机构代表处。园区成为珠三角高端制造业的创意支持中心和品牌设计中心。

　　华强北商业区

　　“工改商”发展现代服务业

　　华强北原是以电子产品生产和销售为主的工商混合区，为适应该地区作为深圳中央商务区的发展需要，福田区以“城市更新单元”模式开展华强北改造，初步建成全国最具影响力、辐射海内外的电子产品交易中心、电子信息服务中心、高新技术研发中心和现代商业中心。其中“华强北·中国电子价格指数”，成为影响全国乃至东南亚电子市场交易的“晴雨表”，日均客流量60万人次以上，销售额跃居全国第一，被业内称之为中国电子交易第一街。

　　通过四种路径的产业转型，福田园区经济从粗放高耗型转向优质高效型。2013年，福田区实现地区生产总值2700.29亿元，同比增长10.3%，其中现代服务业实现增加值1866.46亿元，占全区生产总值的69.9%；人均生产总值达20.34万元；地均生产总值和地均税收集约度分别达34.33亿元/平方公里和8.97亿元/平方公里。环境资源负荷明显下降，万元生产总值水耗和电耗降幅均超过预期目标；万元生产总值建设用地2.10平方米，同比下降9.3%。