2023年4月深圳南油商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格71456元/㎡，环比下跌1.04%。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：阳光科创中心、华联城市中心、南园枫叶大厦、汉京国际、永新汇、深圳动漫园、西海岸大厦写字楼、恒裕中心、新保辉大厦、枫叶大厦。
（一）阳光科创中心写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价63.03元/㎡·月，环比下跌25.9%，写字楼出售均价62082元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为82年。地址为南新路1022号，楼盘的总层数为36层，建筑面积294828㎡，开发商为深圳市阳光华艺房地产有限公司，物业费10元/平米·月。
（二）华联城市中心写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价107元/㎡·月，环比下跌48.13%，写字楼出售均价38609元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为30年。地址为南山大道与东滨路交汇处西北侧，建筑面积299290㎡，占地面积34289㎡，开发商为深圳市华联置业集团有限公司，物业公司为深圳市华联物业集团有限公司，物业费22元/㎡·月。
（三）南园枫叶大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价68.63元/㎡·月，环比下跌33.19%。地址为南山街道登良社区南山大道1088号，建筑面积78000㎡，开发商为桑泰地产。
（四）汉京国际写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价88元/㎡·月，环比下跌11.84%，写字楼出售均价42725元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为40年。地址为登良路23号，建筑面积46054㎡，占地面积5293㎡，开发商为深圳市汇港城投资有限公司，物业公司为深圳市汉京物业服务有限公司，物业费10元/平米·月。
（五）永新汇写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价74元/㎡·月，环比下跌30.84%。地址为东滨路4078号，楼盘的总层数为24层，建筑面积184000㎡，占地面积35861㎡，标准层面积2000㎡，开间面积175——2000㎡，标准层高4.1m，开发商为香港永新集团，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司，物业费16元/平米·月。
（六）深圳动漫园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价81元/㎡·月，环比上涨34.24%。地址为粤海路5号，建筑面积43000㎡，占地面积16000㎡，开发商为深圳市动漫科技服务有限公司，物业公司为深圳市粤海物业管理有限公司动漫园管理处，物业费8元/平方米·月，停车位地上30个、地下110个。
（七）西海岸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价55.17元/㎡·月，环比下跌66.44%，写字楼出售均价26338元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为40年。地址为南海大道2251号，楼盘的总层数为18层，建筑面积59200㎡，占地面积16846㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上130个、地下200个。
（八）恒裕中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨3.2%，写字楼出售均价72804元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为76年。地址为登良路19号，楼盘的总层数为12层，建筑面积42650㎡，占地面积37650㎡，标准层高4m，开发商为深圳市恒裕实业（集团）有限公司，物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。
（九）新保辉大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价88元/㎡·月，环比下跌15.93%，写字楼出售均价30088元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为28年。地址为南头街道南海大道2061号，楼盘的总层数为30层，建筑面积50427㎡，占地面积5850㎡，标准层面积1232㎡，开间面积200㎡，标准层高2.8m，开发商为深圳市保辉投资有限公司，物业公司为深圳市保辉物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。
（十）枫叶大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价38700元/㎡，环比上涨2%。地址为南山大道1088号，建筑面积78000㎡，占地面积16151㎡，开发商为深圳市南园枫叶投资有限公司，物业公司为深圳桑泰物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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