广州市小北商圈写字楼市场情况

作者：小编 2023-02-09 14:17:21

　　2023年1月广州小北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格70765元/㎡，环比上涨0.02%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：越秀城市广场、越秀城市广场写字楼、鹏源发展大厦。

　　（一）越秀城市广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价23058元/㎡，与上月持平。地址为东风中路437-445号，建筑面积106597㎡，标准层高4m，开发商为广州城市建设开发总公司，物业公司为广州怡城物业管理有限公司。

　　（二）越秀城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价23625元/㎡，环比上涨2%。地址为东风中路与小北路交界，楼盘的总层数为39层，建筑面积106597㎡，占地面积8813㎡，标准层面积1427㎡，开间面积1427㎡，标准层高3.5m，开发商为越秀城建地产，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上18个、地下270个。

　　（三）鹏源发展大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价14498元/㎡，环比下跌3%。地址为小北路187号，楼盘的总层数为20层，建筑面积20000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积150㎡，标准层高2.8m，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。

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