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绿维文旅:旅游小镇“吸引核+聚集核+地产延伸”发展架构

作者:小编        2022-09-29 08:33:15

  旅游小镇,是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础,以整体景区化为核心特质,以休闲核心为增长极,以旅游产业综合发展为目的的一种社会化的政府支持与市场化的运作相结合的就地城镇化模式。

  绿维文旅认为,旅游小镇是一个有机生命体,也是一个有效运转的生态系统。它是旅游在景区结构下发展的新业态;是新型城镇化下,以产城一体化发展为目的的就地城镇化创新形态。总体而言,它是一个以自身资源为基础发展起来的小型旅游目的地;是一个有效运转的经济系统;是旅游产业聚集区。

  旅游小镇是一个景区,有风貌、有特色,还能起到示范作用。旅游小镇也是消费产业聚集区,是由消费聚集形成的产业园区。旅游小镇还是新型城镇化发展区,需要解决人的城镇化。绿维文旅提出了旅游小城镇构建的12个重要方面,也可依据其成长模式,概括为“吸引核+聚集核+地产延伸”。

  (一)吸引核体系

  旅游小镇的吸引核体系主要包括风貌吸引力和广场吸引力两个方面。

  第一,风貌吸引力。旅游小城镇一定要有风情,风情首先要有风貌,再加上人的活动、业态的结构才共同构成具有特色的小镇,所以风貌吸引力是第一要点。

  第二,广场吸引力。旅游小城镇一定要有文化广场,我们称之为“文的载体”。文化广场可设置激光水秀、灯火晚会、演艺等吸引人的活动,让游客留下来后,进行夜间休闲。

  (二)聚集核体系

  绿维文旅认为,聚集核体系包括特色餐饮、夜间消费、创意客栈、创意工坊街区、游乐娱乐街区五大部分。特色餐饮的聚集为人们提供丰富的消费内容,夜间消费项目聚集是延长游客停留时间的关键,创意型、个性化的客栈为游客提供特色的住宿体验,手工业物质文化遗产、非物质文化遗产、手工艺品、创意工坊的聚集可以形成旅游纪念品的消费和区域特色文化的展示,娱乐游乐街区包括演艺、洗浴、养疗等服务业态,可以满足各种消费人群的需求。

  (三)地产延伸体系

  第一,街区与商业地产。多个主题街区共同构成街区结构,在每一个街区的结点上形成小型广场、博物馆、特色景观,构建出整个城市风貌的支撑性核心结构。

  第二,就业与本地居民的第一居所。旅游发展机会推动本地居民的安置工作,进而带来就业人员,形成第一居所。

  第三,大城市与周末居住的第二居所。大城市周边的周末休闲需求带来二居所规模的扩大。

  第四,远客与度假形成的第三居所。外来度假人口增多,形成区域内的第三居所数量增加。

  第五,养老形成的养老居所。养老居所是特定服务人群居所,对各项生活服务设施、服务人员的要求较高。

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