截止到2017年3月,国内包含武汉、北京、宁波、潍坊,陕西、安徽等30多个省市区推出装配式修建的有关方针。
3月23日,南边一位修建公司负责人用“忽如一夜春风来”描述当前装配式修建商场,他通知21世纪经济报导,他们正在跟一些本地政府和本地公司,采取联合合作的方式,迅速拓宽商场。
一起,在采访中得悉,本钱和规范化疑问,是很多城市在开发这一片蓝海商场时,需求打破的两大难点。
产能井喷
2016年9月,国务院办公厅发布的《关于大力开展装配式修建的辅导定见》提出,以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进区域,常住人口超越300万的其他城市为活跃推进区域,因地制宜开展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式修建。“力求用10年摆布的时刻,使装配式修建占新建修建面积的份额到达30%。”
本地呼应十分活跃。2016年10月,上海市住建委印发《上海市装配式修建2016-2020开展规划》指出,“装配式修建是上海修建业转型晋级的必然选择,到 2020 年,装配式修建要变成上海区域首要缔造形式之一。”
本年2月,北京市人民政府办公厅发布《关于加速开展装配式修建的施行定见》,请求2017年3月15日起,新归入北京保证性住房缔造方案的项目和新立项政府出资的新建修建应选用装配式修建。
3月21日,宁波市下发《关于进一步加速装配式修建开展的通知》提出,力求到2020年全市完成装配式修建占新建修建份额超越35%。
湖南省近来也提出,到2020年,湖南装配式修建份额要到达30%,长株潭区域2020年要到达50%。
归纳来看,方针利好会集在优先供地、财政补贴、修建费用优惠、贷款额度优惠、政府业绩考核等方面。
官方数据显现,2015年装配式修建占新建修建的份额仅为2%-3%。远大住工副总裁沈丹对21世纪经济报导表明,装配式修建已从我们不接受,到现在产能会集迸发,乃至产能不行的期间。
以北京为例,本年新政出来后,商场需求俄然井喷。沈丹表明,公司不得不从天津、河北补给产能到北京。
公司界人士分析,现在各地提出来的方针均高于30%,所以国家方针必定会提前完成,特别是东部经济发达区域。
本钱和规范化待打破
某央企修缔造计院工程师通知21世纪经济报导,装配式修建相关于传统修建来说,最显性的改变是在施工环节,选用装配式的办法,可削减工地污染,还能节省人工和时刻本钱。
我国指数研究院华中商场总监李国政介绍,现在武汉已经有几家公司在做装配式修建,国内传统的开发商、修建商、规划院、机械装备制造公司,纷纷在探路装配式修建。
在机械制造根底较好的湖南省,本地公司在可装配式修建上的拓宽比湖北更早,现在湖南省已建好装配式修建生产基地15个。
华泰证券研报猜测,按“10年后装配式修建占新增修建面积之比到达30%”这一方针进行保存估量,到2020年,职业总营收将达3400亿元,总毛赢利800亿元;2026年,职业总营收1.3万亿元,总毛赢利3000亿元。
在本年的全国两会上,有房地产职业的代表表明,可装配式修建在开展过程中还存在疑问与应战,一方面,现期间由于缺少规范化规划,装配式修建缔造本钱较高,购房者对装配式修建认知不行,开发公司考虑本钱原因,多不肯选用。
实际上,对职业的规范化,中心层面已在推进。2016年12月6日,住建部规范定额司发布关于《装配式修建评价规范》,拟定了该职业的系列国家规范。有待正式公布。
关于本钱,沈丹表明,这确实需求探究,只要迅速完成规模化,才干大幅度降低本钱,这对公司的技术有必定的请求,布局研发较早的大公司有必定的优势。