中国十大最适合买房投资城市

    导读：在全球最适合投资房地产的城市中上海排名第五，但在中国十大适合投资房地产城市的排名中，上海绝对是排名第一。其它九所城市分别为：西安、北京、深圳、成都、威海、武汉、海南、天津、沈阳……

    有报道称，美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第一。

第一名：上海

    美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7\,000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。

第二名：西安

    一条耗血交通线让“咸(阳)西(安)宝(鸡)”连为一体\,而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反\,这也催生了西安新一轮房地产的大发展\,并以曲江地区点燃战火。

第三名：北京

    德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示\,在全亚洲范围各城市中\,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上\,北京的收益率为7%-8%;豪华住宅上\,收益率为4%-6%;零售商业地产上\,收益率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为\,由于投资者的热情以及政策的推动\,北京中长期市场前景仍然乐观。

第四名：深圳

    随着泡沫的不断被压缩\,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势\,开发商又具有营销的主动权\,因此新房市场将继续强于二手房市场\,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场\,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态\,因此具有长线投资价值。

第五名：成都

    随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都\,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看\,经历过地震之后\,居民对房屋质量安全都有了新的认识\,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看\,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房\,升值潜力巨大。

第六名：威海

    均价上涨1\,000元用时最短的城市\,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海\,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力\,均将使得威海的房地产发生质变\,预期均价将突破4\,000元/平方米。

第七名：武汉

    武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁\,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发\,中央商务圈的正式投建\,三区规划的实质启动\,教育产业化的良性循环\,均将使得武汉发生人才回流\,卫星城再造\,基地经济吐故纳新。所以\,武汉的房价也将向六至八千进军\,上升空间可期。

第八名：海南

    与目前全国一线城市房地产价格的调整相比\,海南房地产业有其特殊性。另外\,海南作为热带岛屿\,决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性\,因此\,海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省\,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起\,海南房地产市场升值潜力巨大。

第九名：天津

    未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心\,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市\,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能\,其重要性不言而喻，而天津市的发展\,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内\,仍将保持快速发展的趋势\,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

第十名：沈阳

    2010年前7个月\,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元\,同比增长29.5%\,在全国660多个城市中\,跃居全国第三。沈阳2010年已销售商品房725.64万平方米\,销售金额305.8亿元\,同比增长6.4%\,在15个副省级城市中\,沈阳排名第二。作为老东北的首府\,作为振兴东北的龙头\,作为松嫩平原的明珠\,作为东北的幅射眼\,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。