关于房地产行业申报纳税及重庆总部经济招商政策

　　房地产业如何申报纳税又是否在重庆总部经济招商政策适用范围呢？

　　一、申报纳税

　　1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税【2016】36号文件印发，以下简称《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未递减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

　　2、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间的，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税，未抵减完的预缴税款可以结转下期计息抵减。

　　3、

　　二、重庆黔江正阳工业园总部经济招商政策

　　2010年重庆黔江正阳工业园实施总部经济招商引资政策，旨在促进黔江少数民族地区的经济发展，提高黔江区人民生活水平。企业无需改变当前的经营地址和经营模式，注册到黔江正阳工业园享受税收优惠政策。重庆黔江正阳工业园给予增值税、企业所得税和个人所得税三个税种的税收优惠政策。房地产业的企业符合享受重庆总部经济招商引资政策条件，可申请重庆黔江正阳工业园税收优惠政策。已注册到黔江正阳工业园的房地产行业的企业只需每月按时申报纳税，黔江正阳工业园次月扶持。具体详情可咨询公园区驻重庆企业服务中心。