就在加拿大还在就多伦多与温哥华两市房价是否过高而争论不休的时候，全球投资人早已悄悄进场，大肆购入多个大型金融中心的商业物业。
全球投资人悄悄进场，收购商业物业
根据世邦魏理仕（CBRE）新出炉的报告指出，就在加拿大还在就多伦多与温哥华两市房价是否过高而争论不休的时候，全球投资人早已悄悄进场，大肆购入多个大型金融中心的商业物业，在这些精明的投资人眼里，这些标的相比伦敦和纽约同等物业无异于“白菜价”！
比利时房地产投资者IsabelleHayen最近收购了一栋位于多伦多Bloor街被称为“MinkMile”的两层楼物业，该物业重建时机已经成熟，毫无疑问，这位眼光犀利的商人是看中了这块黄金地段的地皮。
就在同一个街区，一幢最高公寓项目正是由比利时人开发，这个地点原来属于新斯科舍银行（BankofNovaScotia）所有，他们于1940年代买下该地产开了一家分行。
欧洲动荡，加拿大地产成香馍馍
欧洲人为什么看中加拿大？原因是多方面的，去年夏天英国公投退出欧盟（Brexit）|和希腊等国家持续的财政困境，多重因素叠加，一起产生了欧盟何去何从的问题。
根据来自欧洲中央银行的统计数据，有大量迹象显示，大量的资本已经退出意大利和西班牙等国家，投入被认为是更稳定的市场，这其中包括备受青睐的加拿大。
CBRE加拿大资本市场总裁PeterSenst表示：“地缘政治的不确定性似乎几乎每天都在增加。在这种背景下，加拿大在全球范围内是一个安全的赌注。很明显，多伦多和温哥华已经成为全球投资者的门户城市，我们预计这种需求将持续到2017年。”
高净值富人资产多元组合的常用手法
来自西班牙80岁的投资人Ortega，这位获得福布斯杂志评为世界上第二大富豪的零售企业家，净资产为720亿元，可以说是捷足先登加拿大的欧洲投资人。他的控股公司PonteGadeaSL在全球房地产市场估计投资超过80亿元，重点是在伦敦、纽约、洛杉矶迈阿密和马德里。
PonteGadea于2014年首次在加拿大购买房地产时，Ortega大手笔狂掷2.45亿加元买下多伦多Yorkville地区的一栋10层高的建筑，该建筑位于LouisVuitton和Tiffany＆Co.之间，卖方是蒙特利尔的Kevric房地产公司和两个加拿大养老基金。
去年，PonteGadea在蒙特利尔的Ste-CatherineStreetWest和McGillCollegeAvenue的拐角处收购了一座老式建筑，在这所建筑内有蒙特利尔BananaRepublic批outlet的旗舰店。
美国富豪写下加拿大酒店的最高售价
但是富有的欧洲人并非加拿大标志性资产的高净值富人，这个世上聪明人有的是！
佛罗里达州的亿万富翁ShahidKhan于去年9月份买下多伦多的四季酒店，他共为此支付了2.25亿加元，这也是迄今为止加拿大酒店的最高售价！这位美国富翁是从沙特阿拉伯的王国控股公司（KingdomHoldingCo.）手中购得这家酒店，这家公司是酒店连锁店的长期持有人。
Khan是在从事汽车零部件生意上面发了财，现在他的旗下拥有一支国家足球联赛球队和一支英超联赛足球队。当Khan宣布多伦多四季酒店已经落入囊中时，这位志得意满的美国富豪表示，没有多伦多，你不能讲述世界上最伟大城市的故事。
外国买家去年购入商业地产逾1/4
总体而言，过去的一年来外国买家共占去年加拿大商业房地产交易347亿的27％，而其中CBRE的销售价值达到1000万以上，外国投资数量和水平均创下新高。在此之前，外国买家写下的最高纪录是2008年占交易的9％，而之前的商业房地产交易价值的最高水平是在2007年的321亿。
在媒体和信息服务方面赚得盆满钵满的Thomson家族，该家族通过WoodbridgeCo.Ltd.拥有TheGlobeandMail，他们也同样拥有众多房产。另外，通过经营杂货店而大发其财的威斯顿(Westons)，现在也是拥有许多房地产实体，例如WittingtonInvestmentsLtd.。
温哥华第二大购物广场OakridgeMall近日被本地一家名为QuadRealPropertyGroup的地产公司收购，业内人士分析，考虑到该商场的地段和周边发达的交通，估计售价约为10亿加元范围。新业主表示有意将这里重新开发，变成一个更具竞争力的大型综合购物场所。
前几年商业地产一直跑不赢住宅地产，但是低位收购才是具有战略眼光的投资者所为，上述这些低调的收购，是否意味着大温商业地产升势为时不远了？
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