众创空间数量已超2300家 同质化搏杀难以为继

　　在刚刚闭幕的“十二五”科技创新成就展上获悉，截至目前，我国各类众创空间、科技企业孵化器、加速器等平台近5000余家。繁荣的背后却时常夹杂着难以为继的声音，开年以来，北上广深一线城市的多家众创空间因无法承受租金而倒闭。

　　科技部门最 新公布的数据显示，截至目前，我国各类众创空间已超过2300家，科技企业孵化器、加速器2500多家。而2015年上半年，我国较有规模的众创空间还不足70家。当前“北上广深”仍是创业者青睐的地方。以北京为例，创业服务机构思达派和旗下创头条联合纳什空间日前发布的北京首 个众创空间地图显示，北京众创空间主要集中在三大热点区域：中关村、望京、CBD。

　　不过，在入驻率上，中关村众创空间平均入驻率也就60%，望京区域约为50%。对此，报告认为，经过一年多的发展，众创空间头部效应明显，纳什空间、优客工场、无界空间等大型空间开始联合纵横，同行挑战加剧，下半年或将迎来新一轮洗牌。

　　厦门市众创空间产业协会近日发布的《2015厦门市众创空间发展白皮书》显示，厦门众创空间处于井喷状态，出现了“创客不够用”的局面，工位使用率仅51%，且总体还处于亏损状态。事实上，厦门只是一个“缩影”。早在今年4月份，位于深圳南山科兴科学园的众创空间“孔雀机构”因拖欠物管连续三个月的租金和物业管理费等相关费用遭遇强拆，60多个创业团队被临时要求撤场。这是继春节前后“地库”孵化器宣告转让之后又一创业平台的崩塌。

　　对此，孔雀机构创始人陈鹏福在接受媒体采访时坦承拖租事实，并将之归结于房租价格飞涨和孵化器资金周转危机。他坦言，孔雀机构孵化器的盈利模式和大多数孵化器相似，包括三个方面：以租金收益为保底占到总收入60%到65%；其次是创业增值服务，包括基础的法务财务税务等培训，核心的创业导师服务和融资顾问服务占到20%到30%。“其他业务从商业角度不方便透露”，陈鹏福称，“政府补贴太少占不到比例。”

　　艾瑞的数据显示，目前场地的提供仍然为众创空间、孵化器们的主流服务，占比为81.2%，同时有28.4%的孵化器为政府主导型，资金主要源于政府的扶持。从盈利点来看，租金仍是主要的收入来源，其次是提供办公服务收取费用以及未来潜在的物业增值。

　　“现在绝大部分众创空间只是解决了物理空间的问题，没有解决配套问题。”一位业内人士直言。他表示，“在一个几千平方米的众创空间里，几十个团队，每天会发生很多事情，怎么响应他们服务需求。种种琐碎，需要一个很好的管理系统，而不是仅有‘卫生、上网、会议室、提供注册’等基础服务可以应对。”

　　据悉，美国的做法则不同。以YC为例，这家硅谷最著 名的早期天使投资基金兼孵化器，由于孵化过Airbnb这样的项目而备受关注。YC每年公开征集项目，录取率不到3%，入选项目除了能够获得他们12万美元的投资外，还能得到他们3个月的创业培训。在培训结束后会有一个Demo　Day，硅谷顶 级的投资人都会来参加这个活动看项目——像集市或者是拍卖会。

　　其实，国内的众创平台也并非没有创新意识。优客工场近日发布的《中国众创空间发展蓝皮书》提出，很多众创空间没有做到平台资源共享的原因在于量散力薄，各自为营。绝大部分人并没有注重“包容”与“共享”理念，众创空间主体应该多多鼓励联盟、投资、并购，规模化布局。优客工场创始人毛大庆的目标是尽快打造一个“空间+系统+生态+投资+后台”的加速器模式。而这些能够帮助创业者快速成长的能力，显然不可一蹴而就，需要漫长积累。

　　“真正有资源、有专业、有能力的联合办公产业的运营商并不是太多。未来这个市场会经历大浪淘沙，大的吃掉小的、精致的吃掉粗糙的，会出现几家大的品牌运营商，垄断五成以上的市场。”易 居中国执行总裁丁祖昱说。