多数国家商业地产市场租金增速预计放缓

　　缓增长成为常态：从2017年GDP增长率来看，亚洲所有发达国家如日本、韩国、新加坡、澳大利亚都将低于2%；多数国家商业地产市场租金增速预计放缓，并远低于历史水平。

　　租户强调优化租赁组合：在租金持续高位的压力下，办公楼租户将大力倡导工作空间效能及灵活工作场所策略。零售物业方面，2017年零售商将不再增加店铺的数量，转为提升旗舰店质量。

　　供给增多但选择有限：2017年，亚太区共计约有590万平方米新增供应进入写字楼市场，但门户城市核心商业区空置率仍维持在5%以下。零售物业方面，租户将更加青睐核心商圈，同时对于进驻新项目保持审慎。

　　体验式经济下的场所营造：业主不单只是提供办公空间，更该致力于创造租户的社群网络。其中，娱乐体验式消费仍是吸引消费者的一大亮点。

　　新地点，新业态：联合办公空间在亚太地区蓬勃发展；人口老龄化为养老地产带来商机；2017年亚太区投资机会不仅限于商业地产和住宅，而在更多萌芽中的潜力版块。