商铺投资需要考虑多重因素，如价格、地段、区域商铺的供应量、商铺的户型、人流量等。商铺投资的投资回报率是购买商铺时需要考虑的因素之一。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，使双方的供求关系达到一个恰当的平衡值，才能获得高投资回报率。详情请致电中国招商网全国免费热线：400-900-7979，我们将为您提供详尽的解答！

商业地产招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。因而，对于商业地产商来说，熟练开展商业地产的招商活动决定了商业地产项目的成功运作。商业地产招商的主要攻略如下：
一、做一个高质量的招商策划方案是商业地产成功招商的前提；
二、主力店的成功招商是招商地产整体招商成功的关键；
三、主力店的经营和其他散户经营形成互补关系是商业地产长期发展的关键；
四、合理的商业业态经营区域划分和业态比例的控制是商户成功经营的保障；
五、确定最适当的商业地产租金是招商成功率的前提；
六、打造有效的商业地产招商团队是商业地产成功招商的基础。
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招商引资的关键因素有很多，其中招商引资的三大定位是关键因素之一：
一、行业定位招商。即根据各地的特点，在适应某一行业发展方面，进行特色专项招商。
二、重大项目定位招商。即对关系到某一地区重大支柱产业的项目，进行定位招商，每一个地区总有某一项或多项支柱产业决定地区的经济命脉，而这些支柱产业要做大、做强，总会受到某些关键性的重大项目发展滞后因素制约。
三、区域定位招商。即某一地区在吸收资金、人才、技术方面的区域选择，在进行周密的可行性研究之后，要对国外、国内招商区域进行定位，有目的、有方向地在重点地区进行寻找合作伙伴。

在经济新常态下做好产业园区招商应做好以下亮点：
1、做好产业定位，招引战略投资。经济新常态下的招商引资，首先要根据一个区域的科技、文化、旅游等地方特色做好产业定位和战略规划，根据产业定位招引一批战略投资者来打造产业集群引领招商引资。战略投资者是指雄厚资本的拥有者，技术创新的领先者，科学管理的运用者，优势产业的主导者，致力于长期投资合作的大企业、大集团。赢得了战略投资者就能在抢先发展中赢得了主动权，就能在日益激烈的竞争中变劣势为优势，变弱势为强势。
2、创新招商方式，拓宽招商渠道。寻找一家像中国招商网这样的有营销策划、项目包装、推广渠道、企业资源、招商团队、招商代理、驻点服务，有组织各种项目推介会、招商论坛峰会、组织投资实地考察能力的专业招商服务机构合作，精心做好产业园区的招商策划和项目包装工作，利用网络进行全球范围的营销推广，提高知名度和品牌度。在企业资源库里筛选符合产业定位的战略投资客户，由专业的招商团队驻点利用E-mail、短信、微信等一切联系方式进行联系与跟踪。适时组织高端的项目推介、招商论坛峰会，邀请战略投资客户进行参加讨论，做到面对面的沟通交流。适时组织战略投资者到实地考察，由地方政府进行招商答疑与服务承诺，以促成招商成功。

中国招商网（www.zhongguozhaoshang.com）和中国投资网在本质上都是以招到投资人为目的。但中国招商网更着重于招商的质量、效率和成功率。10多年的招商历程中，中国招商网始终秉承“让招商引资更高效、更简单、更优质”的服务理念，不断优化推广模式，不断创新招商方式，不断拓展企业资源。以迅猛的发展态势，汇聚各国招商项目、网罗中外投资信息，创建了全球化的千万级招投信息大数据库，培养出国内顶尖的招商代理、营销策划、广告设计、技术开发、网络推广、SEM推广、SEO推广、峰会推广、企业咨询等精英团队，以线上线下一站式全方位的模式，为政府、园区、企业的招商引资代理和项目投资咨询提供专业、优质、高效的服务。

招大引强是各地招商引资共同的愿望，尤其是世界500强企业，他们有着强大的产业带动能力，对催动地方经济快速发展有着重要意义。招引世界500强企业，中国招商网的方法是：
一、吸引500强企业，首先要种好梧桐树！
首先要制定了鼓励500强企业进入战略新兴产业和现代服务业的政策，此外要制定措施为500强企业在当地设立地区总部、研发中心、采购中心、培训中心、与当地开展研发和合作等创造有利条件。
二、建立企业信息资源库！
加强了对全球500强跨国公司和行业龙头的投资信息收集工作，设法获取、分析跨国公司在华业务布局和发展计划。同时，聘请世界各大投资银行作为招商顾问，充分发挥国际投资推广专员的作用，利用国际投资推广专员的全球性视野和渠道，广泛与全球各商协会、媒体等接触，收集项目投资信息。
三、建立招商项目库！
建立吸引跨国公司投资的招商项目库，指导关键产业和核心项目吸引跨国公司投资的工作，促进配套产业群的发展。
四、贴身服务定点招商！
由招商部门高层带队，紧盯目标，开展上门招商和定向招商。通过主动与跨国公司（主要是负责政府事务的部门）建立和保持良好的联系，建立与跨国公司高层的对话沟通机制，了解其投资意向，积极向跨国公司推出可招商的项目，开展有针对性的投资促进和项目推介工作。
五、专业化招商！
成立专业化定向招商工作小组，组织编制重点行业和重点招商企业定向招商行动计划，精准针对目标产业、目标机构定向招商。对项目合作的新模式、新业态进行了详细研究，推进本地企业利用融资租赁和股权投资等方式与境外大企业合作，鼓励外资参与本地企业的改组改造、兼并重组；尝试探索国际项目融资、债券市场融资、无形资产融资等利用外资新方式。
六、完善投融资平台！
建立招商股权投资合作政策性平台，以市区投融资平台公司为依托研究设立现代产业招商股权投资基金，创新股权招商方式，推进高端产业并购运作机制，推动由单一传统投资为主的引资方式向股权并购、参股合作方式转变。
七、以实际行动支持招商活动！
给予政策支持，在产业引导基金、项目用地、人才及用工等要素资源保障方面重点倾斜。只要是吸引500强企业的招商活动，一律给予招商专项经费支持力度，出境招商不受年度出国任务计划限制。
八、重点产业扫荡式招商！
对重点企业、重点产业进行扫荡式招商，加强收集大项目信息，在外资企业密集的北京、上海等地主动拜访、上门招商，研究关注大型跨国企业的动态。
九、大数据分析，精准定位！
通过调研录入数据库的信息，不仅仅包括企业的规模、产业、技术等基本信息，还有市场空间、行业地位、发展规划、合作意向等信息。利用这些数据，在招商时针对性地选取优势企业代表，到国外或国内的优势产业地区进行产业招商，就能很快实现信息匹配。

您好，所谓的现代服务业是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务，信息技术服务，文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。目前国内聚集这一类信息的网站其实不是很多，您可以去有关现代服务业的网站针对您所想要的服务内容进行查找。

平台理论是当今流行的经济和社会发展及人生道路选择的一种先进理念。构建恰当的招商引资平台对提高招商引资的成功率有着什么重要的作用，以下介绍招商引资五大平台的职能与构建要点：
一、组织机构平台。招商引资组织机构平台大体有协调型的组织机构、政府职能型的组织机构、市场运作的服务机构三种。这三种主要组织机构形式，各有各的好处，但都有各自的局限性。不管组织机构平台采取哪种形式，都要注重把政府各职能的权力集中起来，与服务职能紧密结合，形成集权承办、统一服务的一元化组织机构。
二、政策保障平台。政策保障平台建设是一个地方、城市招商引资工作的重中之重。如何构建政策平台呢？
首先要对政策法规的功能进行准确定位。政策法规主要有三大功能：一是鼓励，二是限制，三是禁止。
所有的政策法规都要围绕这三大功能做文章。在政策法规里充分体现鼓励什么，限制什么，禁止什么。具体讲：要做到鼓励充分，限制有度，禁止彻底。
对于制定招商引资的政策法规，就要遵循这三条功能原则。
1、关于鼓励性政策。即鼓励外商投资哪些产业。鼓励投资长期项目，还是短期项目；鼓励投资外向型企业，还是内向型企业；鼓励独资企业，还是鼓励合资、合作企业等等。
2、关于限制性政策。即要体现限制哪些产业发展。限制到什么程度，限制投资的资格，限制产业发展的规模，限制投资区域的范围，限制重复建设的项目等等；
3、关于禁止性政策。即要体现禁止国家明令禁止的产业门类和经营方式。要禁止高污染、生态破坏性的产业，要禁止国际洗钱性的投机行为投资等等。
三、资源开发导向平台。建立资源开发导向平台，其功能在于引导客商到本地进行最佳项目的投资。
四、经营实体平台。构建经营实体平台，是针对当前市场经济实际情况所决定的。
五、综合服务平台。综合服务相当重要，构建综合服务平台主要是地方政府部门根据各自的职能，建立健全服务机构、服务制度、服务项目、服务系统、服务机制。使一个地区形成一个服从服务于招商引资的社会服务体系和服务氛围。

您好，招商引资，无论外资还是内资，不是什么地方都有的；也不是什么资金都是可以招引的。所以如果高新区要找潜在的外资投资者的话，那么就必须先弄清外资投资者分布在哪里。
中国招商网（www.zhongguozhaoshang.com ）经过10年多的招商经历，把外资投资者的分布总结如下：
一、东南亚地区
这些地区到中国大陆投资的大多为印度尼西亚、菲烈宾、香港、澳门、台湾、新加坡等国家和地区，这些国家和地区华人多，且有资金实力的华人多。我们与他们有共同的文化渊源、有共同的语言文字、有共同的习俗，在这些国家和地区招商引资较其他地区比较容易。
二、东亚地区
主要是日本和韩国这两个发达国家。这两国家历史上就与我国交往较多，而且距离较近，是经济区招商引资的重点之一。
三、美洲地区
主要是美国、加拿大、墨西哥等国家，经济实力雄厚，科学技术先进，大的公司较多，但是由于距我国较远，加上政治、文化方面因素，目前在我国投资的比重还不大，但比西欧要多，而且随着WTO的加入，该地区对我国投资的比重在不断加大。
四、西欧地区
这些地区多是发达国家，工业技术先进，也需要对外投资，但是因为与我国距离太远、民间沟通不多、民族风格、社会文化差距较大，在我国投资相对较少，但是政府间的交流与投资及民间贸易也在不断加强，随着时间推移，该地区也会加大对我国的投资力度。

在近些年的招商引资中，各地政府已经逐步认识到招商优惠政策的局限性和危险性，大力倡导通过加强配套建设、营造营商环境、创新招商方式来加大招商引资力度，创新招商引资模式主要体现以下两个方面：
1、鼓励利用招商平台，倡导专业化产业链招商。2014年11月，国务院发布了《关于促进国家级经济技术开发区转型升级创新发展的若干意见》（国办发〔2014〕54号），要求各地节俭务实开展招商引资活动，提倡以产业规划为指导的专业化招商和产业链招商，鼓励各地充分利用各类招商引资平台，创新联合引资、互荐引资、发布招商信息方式，建立招商服务网络，共同办好各类招商推介活动。
2、提升国际招商招展水平，创新网络展览新模式。2015年3月，国务院在《关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》（国发〔2015〕15号）中明确要求，积极推进展览业市场化，规范和减少政府办展，鼓励企业承办展会。提高国际化程度，遵循国际通行的展览业市场规则，逐步提升国际招商招展的规模和水平。引导企业运用现代信息技术，举办网络虚拟展览会，推动云计算、大数据、物联网、移动互联等在展览业的应用，形成线上线下有机融合的新模式。

怎么对重大招商项目进行规划对策，以发展旅游业为案例解析：
首先要搞清楚旅游产业的性质，对旅游产业进行准确定位。一次性旅游目的地交通，一定要便捷。旅游产品一定要系列化、品牌化。要围绕旅游者"吃、住、行、玩、带"五个字，做出系列的产品特色模型来。
吃--要让消费者吃出当地的特色菜肴，而不是城市大饭店里的山珍海味；
住--要做到整洁、卫生、方便、廉价为上；
行--要做到便捷、安全；
玩--要使消费者做到尽兴、开心；
带--要让消费者能带走称心如意的当地土特产、有意义的旅游纪念品，让消费者对去过的地方能产生美好的回忆，同时，也能为当地带来十倍速的宣传效果。旅游资源主题概念突出，知名度较高。

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您好，湖北武穴经济开发区是否可以当做商业地产投资这要看这块土地的规划性质，这块土地规划性质是商业办公的，那就是商业地产；如果是工业性质的那就是工业地产。每块地的规划性质都有可能不一样，土地价格也跟土地的性质不同而不同，投资回报率也一样有所不同。所以想做商业地产投资首选要弄清楚土地的规划性质。详情请致电中国招商网全国免费热线：400-900-7979，我们将为您提供详尽的解答！