湘潭综合保税区招商解读

　　近日，《湘潭综合保税区招商引资优惠政策》通过市政府第52次常务会议并正式公布，其明确了湘潭综合保税区在招商引资过程中系列优惠政策，尤其在降低企业生产成本、鼓励企业进出口交易方面给出“真金白银”。那么《优惠政策》的重点在哪里，优惠力度到底多大，我们为此进行了采访。

　　【地价优惠】吸引大中型企业投资

　　湘潭综合保税区经济发展招商局相关负责人表示，为全面打造湘潭综合保税区政策优势，此次制定《优惠政策》主要考虑到企业投资规模、发展阶段以及运营效益三个层面，主要目的是减轻不同类型企业前期投资及生产成本，帮助企业成长壮大。由于龙头企业、大型项目对地方经济整体格局影响作用更为明显，因此湘潭综合保税区首向大客户抛出了地价优惠政策。

　　对于那些有能力自建厂房、仓库的大中型企业而言，市政府将给予用地出让价格优惠。入区企业一旦达到了集约节约用地标准，同时投资强度、进出口额、产值或销售收入、纳税目标等符合相关要求，该企业可优先供地，其土地出让价格按照《全国工业用地出让最低价标准》予以确定；而加工贸易企业的优惠力度则更大，按照《国务院关于促进外贸回稳向好的若干意见》规定，加工贸易企业依法取得工业用地后，可按合同约定分期缴纳土地出让价款，符合我市确定优先发展产业且用地集约的工业项目，可按不低于相关标准的70％确定土地出让底价。

　　对于发展程度较好的大中型外贸企业，市政府还将给予专项支持。根据入区企业使用工业用地的规模及贡献，企业年进出口额（以企业在上一年度海关统计的实际进出口额作为认定的主要参考，下同）在1000万－5000万美元（含）和5000万－1亿美元（含），经市人民政府主管领导审批，分两个档次予以专项支持；年进出口额在1亿美元以上的，经市人民政府常务会议决定，予以专项支持。据了解，专项支持大多以资金奖励为主。

　　【租金优惠】助推中小型企业发展

　　在全国各地的综保区中，很多从事加工、贸易等业务的企业规模都不大，大多属于中小型企业，而这一类企业为了压缩成本，一般不会自己买地建厂或建仓库，因此《优惠政策》突出扶持这类企业，在租赁标准厂房、仓库、保税商品中心商铺等方面给予大量优惠政策。与“拿来政策”不同，这些政策的地区指向性很强，成了湘潭综合保税区的专属优势。

　　据了解，企业租赁湘潭综合保税区标准厂房、仓库，自投产之日起一年内年进出口额达到1000万美元及后续年度年进出口额不低于1000万美元的，自租赁之日起第一年不收取租金，第二年至第三年按年租金的50％收取；企业租赁湘潭综合保税区标准厂房、仓库，自投产之日起一年内年进出口额达到5000万美元及后续年度年进出口额不低于5000万美元的，自租赁之日起第一年不收取租金，第二年至第四年按年租金的50％收取。

　　此外，企业租赁湘潭综合保税区保税商品中心商铺，自投产后第一年进出口总额在300万美元以上及后续年度年进出口额不低于300万美元，签订入驻协议并缴纳押金的，自租赁之日起第一年至第三年不收取租金，第四年至第五年按年租金的50％收取。