盘活资产 合作共赢

　　今年以来,经济开发区积极利用存量资产招商引资,盘活存量引进增量,把盘活闲置厂房、存量土地资源、效益低下企业等作为招商引资的有效载体,在为招商引资提供了新平台的同时,也为开发区发展培育了新的经济增长点。

　　摸底调查,建立档案。对闲置厂房、闲置土地、停产、半停产企业进行调查摸底,将其位置、土地面积、厂房设备等情况登记造册,建立闲置资产台账。针对每个项目的具体情况,逐个研究制定盘活处置方案。预留给企业发展的,制定具体发展规划,列出启动的预期时间；短期内能够开工的,排出具体的时间表,按进度进行督促落实；确实开工和投产无望的,列出具体招商盘活计划,采取转让、兼并、收购、出租等方式,尽快予以盘活；对能够依法收回的,依法予以收回。

　　精心包装,定向招商。今年以来,开发区根据年初制定的招商工作计划,结合区内土地资源紧缺的实际情况,及时调整招商工作思路,通过逐个分析资产闲置特点、闲置原因、自身优势及招商方向,对闲置资产进行精心包装,进一步加大闲置资产的宣传力度,本着闲置资产优先推介的原则,积极为项目业主和投资人牵线搭桥,引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置项目,力促闲置资产的充分利用。年初,主要从事水产品加工的吉祥水产项目购置区内原新民食品闲置厂房2100平方米。乳山市新民食品有限公司自建设后一直未能正常投入运营,经协商,由开发区予以收回。在吉祥水产项目对接过程中,开发区充分利用两家企业同是从事食品加工业这一特点,将新民食品有限公司的地理位置、现有车间厂房及加工生产线等情况形成书面材料,积极向投资方宣传推荐,在促成项目落地的同时,成功盘活区内闲置资产。

　　盘活资产,合作共赢。本着“因企施策,分类指导”原则,开发区着力盘活闲置资产,大力促进产权流动,实现招商引资与盘活闲置资产的“双赢”。一方面通过整体转让盘活闲置资产。今年3月,由山东园城集团投资建设的绢云母项目与开发区正式签约,该项目投资1800万元购置了原龙兴钢材市场项目地块、厂房及附属设施,促成了盘活闲置资产与招商引资的“双赢”。另一方面通过租赁方式盘活资产。区内和信制衣有限公司因企业膨胀需要扩大生产规模,而新建厂房又面临着耗时长、成本高、土地资源紧张等难题,在得知这一情况后,开发区积极与企业负责人对接,根据其扩张所需面积,为其提供区内符合条件的闲置资产以供选择。