2023年4月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第65名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价4.37元/㎡·天,环比上涨4.8%,写字楼出售价格90553元/㎡,环比上涨4.89%,静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘60个,热度较高的楼盘包含:和源中环企业广场、珠江创意中心、大宁中心广场、亚龙创业园、大宁易园、大宁国际商业广场写字楼、大宁中心广场三期、大宁财智中心、巨丰国际商务广场。
(一)和源中环企业广场写字楼房源挂牌量为78套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价5.35元/㎡·天,环比上涨32.43%,写字楼出售均价23026元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为12年。地址为共和新路2991号,楼盘的总层数为18层,建筑面积28500㎡,占地面积29387㎡,标准层面积1893㎡,标准层高5.5m,开发商为上海北方城市发展投资有限公司,物业公司为上海北城物业有限公司,物业费25元/㎡·月,停车位地上1个、地下226个。
(二)珠江创意中心写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价5.09元/㎡·天,环比上涨2.21%。地址为灵石路695号,建筑面积62339㎡,占地面积28835㎡,开发商为上海合金材料总厂有限公司,物业公司为广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司,物业费17元/平方米·月。
(三)大宁中心广场写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价4.96元/㎡·天,环比上涨6.9%。地址为万荣路700号、万荣路777号,楼盘的总层数为21层,建筑面积142851㎡,占地面积38893㎡,标准层高4m,开发商为上海中伟房地产开发有限公司,物业公司为上海实红物业管理有限公司,物业费21元/平米·月,停车位地上200个、地下1600个。
(四)亚龙创业园写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.01元/㎡·天,环比上涨28.94%,写字楼出售均价17327元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为12年。地址为云欣路200号,建筑面积44288㎡,开发商为上海亚龙经济发展有限公司,物业公司为上海陆亚物业管理有限公司。
(五)大宁易园写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价4.25元/㎡·天,环比上涨27.25%。地址为彭江路602号,建筑面积50000㎡,标准层高5.6m,开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司,物业公司为上海德必创意服务有限公司,物业费10.9元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
(六)大宁国际商业广场写字楼写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.5元/㎡·天,环比下跌29.25%。地址为共和新路1918,1968,1978,1988号,楼盘的总层数为10层,建筑面积253000㎡,占地面积55000㎡,标准层面积1125㎡,开间面积1074㎡,标准层高3.7m,开发商为上海福乐思特房地产发展有限公司,物业公司为上海德一置行物业管理有限公司,物业费12.25元/平米·月,停车位地上80个、地下500个。
(七)大宁中心广场三期写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,环比下跌24.24%。地址为灵石路718号,建筑面积145000㎡。
(八)大宁财智中心写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价3.73元/㎡·天,环比上涨4.48%。地址为灵石路658号,楼盘的总层数为19层,建筑面积18827㎡,标准层面积1200㎡,标准层高4m,开发商为上海锦和投资顾问,物业公司为锦和物业,停车位地上200个、地下450个。
(九)巨丰国际商务广场写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价3.39元/㎡·天,环比上涨46.12%。地址为灵石路697号,建筑面积20000㎡,开发商为巨丰投资有限公司,物业公司为上海富沙有限公司,停车位地上1个、地下1个。