青岛市高科园商圈写字楼情况

作者：小编 2023-04-21 09:04:46

　　2023年4月青岛高科园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29665元/㎡，环比下跌0.59%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：青铁华润城写字楼、海信创智谷、宜家写字楼、崂山智慧产业园。

　　（一）青铁华润城写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨24.16%，写字楼出售均价15034元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为崂山辽阳东路与深圳路交汇处，开发商为青岛地铁华润置地开发有限公司。

　　（二）海信创智谷写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价42元/㎡·月，环比下跌52.85%，写字楼出售均价14908元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地址为株洲路20号，建筑面积107000㎡，占地面积26667㎡，开发商为青岛沧海电子科技有限公司，物业公司为青岛睿海物业管理有限公司，物业费8.7元/平米·月。

　　（三）宜家写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比下跌11.29%。地址为崂山区深圳路82号。

　　（四）崂山智慧产业园写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价12807元/㎡，环比下跌2%。地址为株洲路187-1号。

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