解读老城焕发新活力的背后

　　为破解老城发展难题，历下区泉城路街道紧紧围绕招商引资这一中心任务，着手盘活闲置载体，一方面制定了招商引资工作推进实施意见，形成全办动员、全员参与招商的浓厚氛围，一方面突出老城特色，协助企业明确招商定位，形成一批特色突出、税收量大、辐射带动强的商务楼宇。

　　地处老城区，受地域面积的限制和老城保护规划的影响，泉城路街道目前已无新的开工建设项目。但泉城路街道及时调整思路，将重点放在发展楼宇经济、盘活闲置楼宇上，加强对闲置楼宇的动态管理，完善楼宇经济信息资料库，对红尚坊、开元广场、天业国际、彩云商厦等重点招商载体，实行一楼宇一方案，逐楼逐策，协助解决存在问题。目前，辖区内面积超过1000平方米的楼宇有20座，总面积约80万平方米，利用面积75万平方米，入驻企业1376户，空闲面积5万平方米。

　　针对彩云商厦未通过消防验收，企业无法入驻遗留问题，该街道联合区安监、消防、公安等部门，积极推进彩云商厦消防通道打通，目前1至8楼已通过消防验收，并为10余家企业出具了办理营业执照的相关证明，确保企业顺利入驻。通过积极协调有关部门帮助时光海大型儿童体验广场解决了停车场、证照审批和装修等问题，盘活了泰府广场因百盛商场闭店闲置的3万平方米的面积。

　　在全面调查摸底的基础上，泉城路街道将对重点商业载体经营业态、产业布局进行分析研判，协助企业明确招商定位，分地块、分产业开展招商工作，发挥规模集聚效应。

　　红尚坊、泰府广场片区，按照项目整体风格、布局情况和商业定位，引进一批知名餐饮休闲娱乐企业。泉城路两侧则闲置楼宇的招商引资工作，则将引资方向定位在现代服务业、知识经济产业等朝阳行业，以引进银行证券、金融保险及总部型企业为主，形成一批特色突出、税收量大、辐射带动强的商务楼宇。趵北路片区重点做好开元广场二期招商引资工作，引进旅游文化、时尚休闲、餐饮娱乐等企业入驻。

　　针对5万平方米的闲置楼宇，泉城路街道一方面积极向区有关部门推介，引进成长性好的企业入驻，减少闲置面积，实现以楼招商、以企招商，扩大利用率，提高财政贡献率。另一方面，利用驻区人大、政协代表的资源，召开不同形式的楼宇推介会，吸引企业家参与。同时，街道领导干部定期走访楼宇，召开楼宇物业管理部门座谈会等形式，进一步摸清楼宇招商方向，及时与有意向的企业接洽。