2022年12月武汉友谊路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格18410元/㎡,环比下跌0.71%。该商圈共有写字楼楼盘26个,热度较高的楼盘包含:恒隆广场、泰合广场写字楼、长航大厦、汇江大厦。
(一)恒隆广场写字楼房源挂牌量为114套,其中写字楼出租为111套,写字楼出租均价74.58元/㎡·月,环比下跌15.95%。地址为湖北省武汉市硚口区京汉大道,建筑面积713866㎡,开发商为湖北恒隆房地产开发有限公司。
(二)泰合广场写字楼写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价43元/㎡·月,环比下跌38.75%,写字楼出售均价8618元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为17年。地址为武胜路134号,楼盘的总层数为47层,建筑面积73500㎡,占地面积1200㎡,标准层面积1580㎡,标准层高3.8m,物业公司为泰合物业管理(武汉)有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地上50个、地下100个。
(三)长航大厦写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出售均价13324元/㎡,环比下跌3.01%。地址为沿江大道69号,楼盘的总层数为32层,建筑面积30000㎡,标准层高3.33m,开发商为长航集团,物业公司为暂无信息,物业费18元/平米·月。
(四)汇江大厦,写字楼出售均价11329元/㎡,环比下跌2.01%。地址为民权路33号,楼盘的总层数为22层,建筑面积27000㎡,标准层面积1720㎡,标准层高2.9m,开发商为汇江投资有限公司,物业公司为嘉江物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上20个、地下45个。