2022年10月南京升州路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格37047元/㎡，环比下跌0.86%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：投资大厦写字楼、南京新银都商场、亚东名座写字楼、工商银行江苏分行营业大楼、东沛大厦写字楼、森葆大厦、建全大厦。
（一）投资大厦写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌18.63%，写字楼出售均价22296元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为中山南路414号，楼盘的总层数为33层，建筑面积37211㎡，占地面积4518㎡，标准层面积1105㎡，标准层高3.5m，开发商为南京三盟实业发展有限公司，物业公司为暂无信息，物业费1.2元/平米·月，停车位地上200个。
（二）南京新银都商场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌37.68%，写字楼出售均价24197元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为30年。地址为水西门大街2号，楼盘的总层数为6层，建筑面积12326㎡，占地面积6023㎡，开发商为南京锦创科技产业园有限公司，物业公司为南京锦创物业管理有限公司，物业费5.5元/平米·月。
（三）亚东名座写字楼，写字楼出售均价31641元/㎡，环比下跌3%。地址为中山南路368号，楼盘的总层数为24层，建筑面积28000㎡，占地面积3010㎡，标准层面积104㎡，开发商为江苏亚东房地产开发有限公司，物业公司为南京亚东物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地下260个。
（四）工商银行江苏分行营业大楼，写字楼出售均价23616元/㎡，环比上涨1%。地址为中山南路与升州路交叉口，楼盘的总层数为26层，标准层高3m。
（五）东沛大厦写字楼，写字楼出售均价24580元/㎡，环比上涨2%。地址为建邺路199号，楼盘的总层数为17层，建筑面积19008㎡，占地面积2046㎡，标准层面积53㎡，标准层高2.8m，开发商为南京市东沛国际贸易集团有限公司，物业公司为东沛大厦物管处，物业费0.8元/平米·月，停车位地上30个。
（六）森葆大厦，写字楼出售均价28470元/㎡，与上月持平。地址为中山南路360号，楼盘的总层数为24层，建筑面积52800㎡，占地面积2530㎡，标准层高3m，开发商为南京市白下城市建设（集团）有限公司，物业公司为新琨公司，物业费1.4元/平米·月。
（七）建全大厦，写字楼出售均价22816元/㎡，环比上涨3%。地址为升州路127-9，建筑面积1500㎡，占地面积300㎡，物业费1.5。
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