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购房者买写字楼的原因

作者:小编        2022-09-30 13:10:13

  很多人会问写字楼是商业性质的,不可以落户,还没有学区。

  虽然单价比住宅低,但是面积一般都是不小的,所以总价不低。

  那怎么会有那么多写字楼的呢?而且这些写字楼基本上不是空着的,都有人在办公。

  以下是购买写字楼的原因。

  1、自用办公

  买来办公的,很多企业会买写字楼办公,因为可以注册公司,报税等等。

  有固定的经营场所是很多大企业所必备的。而且越是大企业,对办公环境的要求越高,这也是为什么会有甲级,乙级这些写字楼的分类。办公环境越高的写字楼不仅单价贵,物业费也会不低。但是高档的写字楼是公司的门面,自用办公企业还是能接受的。

  小企业,自己买了也不用再租房子,办公室搬家比住家搬家繁琐多了。因为需要变更办公地址。需要通知老客户。

  2、不限购

  目前很多城市住宅是限购的,有些手上有资金的有想买住宅,却买不了,因为住宅没有购房资格了。

  但是写字楼不同,如果手上有资格可以买,不需要购房资格。

  3、租金收益不低

  不知道大家有没有关注租金收益比,具体公式是(税后月租金-每月物业管理费)× 12/购买房屋总价。

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关键字: 租房  买房  商业  写字楼 
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