2022年9月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第70名（排名取自3房网数据），写字楼出租均价4.62元/㎡·天，环比下跌4.35%，写字楼出售价格67360元/㎡，环比上涨5.31%，静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘65个，热度较高的楼盘包含：IBP国际商务花园、兆城大厦、旭辉虹桥国际、凌空SOHO、晨讯科技大楼、东华大学国家大学科技园、明基广场、中关村虹桥中心、尚品都汇、统一企业大厦。
（一）IBP国际商务花园写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比下跌6.3%，写字楼出售均价27650元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为临虹路280弄，楼盘的总层数为7层，建筑面积76832㎡，占地面积10000㎡，标准层高3.85m，开发商为上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司，物业公司为上海瑞创物业管理有限公司，物业费25。
（二）兆城大厦写字楼房源挂牌量为62套，写字楼出租均价7元/㎡·天，环比上涨26.35%，写字楼出售均价23637元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为9年。地址为天山西路120号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15600㎡，占地面积3600㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海茗嘉房地产发展有限公司，物业公司为上海众联物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。
（三）旭辉虹桥国际写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5.26元/㎡·天，环比上涨38.42%，写字楼出售均价31343元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为通协路288弄，楼盘的总层数为10层，建筑面积64707㎡，占地面积22917㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.5m，开发商为上海旭创置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上200个、地下460个。
（四）凌空SOHO写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价5.11元/㎡·天，环比下跌15.54%。地址为金钟路协和路，楼盘的总层数为14层，建筑面积342500㎡，占地面积86000㎡，标准层高4.7m，开发商为SOHO中国有限公司（上海），物业公司为北京搜厚物业管理有限公司上海第五分公司，物业费24元/平米·月，停车位地上200个、地下1个。
（五）晨讯科技大楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比下跌27.75%。地址为金钟路633号，楼盘的总层数为8层，建筑面积35438㎡，占地面积13340㎡，标准层面积1600㎡，标准层高2.6m，开发商为晨讯科技（上海）有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（六）东华大学国家大学科技园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比下跌48.93%，写字楼出售均价10779元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为金钟路658号，楼盘的总层数为7层，建筑面积109690㎡，标准层高3.5m，开发商为暂无信息，物业公司为上海新凯物业管理公司，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（七）明基广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.29元/㎡·天，环比下跌10.94%。地址为淞虹路207号，楼盘的总层数为10层，建筑面积113382㎡，标准层面积2100㎡，开发商为上海虹桥临空经济园区发展有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上500个、地下1个。
（八）中关村虹桥中心写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价30743元/㎡，环比下跌2%。地址为临虹路365号，楼盘的总层数为9层，建筑面积165513㎡，占地面积51225㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海融真置业有限公司，物业公司为狮城怡安（上海）物业管理有限公司，物业费19元/㎡·月，停车位地上69个、地下956个。
（九）尚品都汇写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比下跌7.97%。地址为通协路258号，楼盘的总层数为8层，建筑面积54713㎡，标准层高4.25m，开发商为上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司，物业公司为上海瑞创物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（十）统一企业大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.52元/㎡·天，环比上涨6.36%。地址为天山西路568号，建筑面积27749㎡，开发商为上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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