政策倾注，工业厂房重回一线

在国家“十四五”发展规划中，再次将制造业确立为重要的产业发展方向，各省市也都相继出台了制造业十四五规划。一方面为了解决工业制造业在GDP中的占比过早过快下降的问题，另一方面同样也是鼓励通过工业制造业发展，推动科技创新，解决卡脖子问题。

这里其实有一个认知误区，国家重点关注的科技创新，大量研发活动出现于企业中，大量的成果用于企业，根据相关资料显示，其中科技创新活动近70%是在工业制造业。

为了进一步鼓励制造业的转型升级，推动中国制造迈向中国智造，除了上文提及的相关产业政策之外，在2019年，由财政部、中国烟草总公司等发起设立的国家制造业转型升级基金股份有限公司正式成立，基金公司的注册资本为1472亿元。主要投向新材料、新一代信息技术、电力装备等领域。帮助制造业企业应对转型升级过程中最困难的资金难题。

进一步加速了中国制造业的复兴之路。

制造业的蓬勃发展，直接推动了工业厂房这类载体的再度回归，甚至在二三线城市成为追逐的最大热点，甚至出现了“写字楼空置、厂房一房难求”的局面。