南昌集中供地9宗地块全部成交，4宗触顶地块待摇号

5月16日，南昌市集中供地的9宗地块进入限时竞价阶段，本次供地原计划出让的19宗地块中，有10宗地块因故终止交易。其余9宗地块，总出让面积为503.19亩（约33.55万平方米），合计成交额为53.88亿元，平均溢价为8.02%。其中，6宗溢价成交（含4宗触顶摇号），3宗底价成交，4宗触顶地块待5月18日摇号产生竞得人。

本次出让的住宅地块均实行“限地价”出让，采取“网上拍卖 随机摇号”复合交易模式。网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，网上竞价结束，通过摇号产生竞得人。

同时，住宅地块内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时南昌市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》文件执行。

其中，编号为DAFJ2022025的高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧地块经过168轮竞价，触及最高限价2.95亿元进入摇号阶段。该地块出让面积99.426亩（约66284平方米），规划为二类城镇住宅用地、幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率≤2.1237。

编号为DAEJ2022024的红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北地块经过145轮竞价，触及6.57亿元的最高限价进入摇号阶段。该地块规划为商务金融用地、商业用地、二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，出让面积59.494亩（约39663平方米），容积率≤3.5。

另外两宗进入摇号阶段的地块为编号为DACJ2022017的青山湖区南京东路以北、京东大道以东地块（控规CD305-tB10-01地块）和编号为DACJ2022018的青山湖区民园路以南、高新大道以西地块（控规CD201-TK06-01）。两宗地块出让总面积35380平方米，总起始价4.33亿元。

两宗溢价成交地块为：建发以12.98亿元的总价竞得编号为DABJ2022016的西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东地块（C10-01-2、C10-01-3），溢价为5.38%。

保利发展以8.31亿元的总价竞得编号为DACJ2022019的青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西地块（控规CD504-E07地块），溢价为1.67%。该地块出让面积为56881平方米，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，地块容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

此外，三宗底价成交地块为：南昌临空置业投资有限公司以1.43亿元的底价竞得编号为DAGJ2022030的南昌经济技术开发区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北地块。

南昌市西湖城市建设投资发展有限公司以3400万元的底价竞得编号为DABJ2022015的西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块）。

新余钢铁集团南昌置业有限公司以6.33亿元的底价竞得编号为DABJ2022014的西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东（A01-02-1-1、A01-02-1-2）。