买房首付一般是多少？影响首付额度的有哪些？

买房首付一般是多少？影响首付额度的有哪些？

需要购房的一族无论是刚需还是投资的，都先关心买房首付是多少，有关购房首付以及影响贷款额度的事我来简单做个介绍：

首先买房首付标准在每个城市都有些不一样。如是首套房，商业贷款首付是30%。

首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

如购买的是商业用房的，首付基本在50%以上。

住宅性质的二手房首付比例和新房的规定相同，但最大的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。