想赚钱的看过来！2022年这座城市持续爆发 投资最佳机遇来了！

国际建筑大师贝聿铭有一句名言：对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

这句话放在当下的中国楼市再合适不过。当中国的城市以组团的形式打造城市群，并开启城市发展宏图时，长三角作为世界级城市群，无疑是巅峰价值的代表性版块。而长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市南通，则以爆发式的蝶变，赢得了市场最为热切的目光。

南通实景

从城市资源到交通枢纽，从产业布局到科技创新，从跨境贸易到生态家园......种种利好让南通城市发展与价值呈现裂变。海门，作为南通城市副中心，大发展、大裂变下，城市利好不断加码。

“北部新城”这个海门重点打造的1号工程，是近年来海门当之无愧的“明星板块”。

北部新城以“一心、一核、两轴、五片区”总体规划，建成区域交通枢纽、现代化都市的形象北门以及生态宜居的生活片区。2021年海门市政府工作报告中明确指出，以北部新城总部经济集聚区建设为重点，引导大企业、大集团将研发、投资、销售、结算等区域性总部布局海门。突出北部新城核心区地位，坚持“形态、业态、生态”有机融合，完善功能配套，新城高中、新城初中、人才公寓项目开工建设，新城小学、邻里中心投入使用，积极发展以总部经济为核心的现代服务业，不断增强产业发展、人口集聚能力。优化城区商业网点空间布局，提升便民商业服务功能，重点打造解放路、长江路、江海路等核心商圈。

北部新城规划图

目前，在政策规划支持以及各界努力下，区内交通、医院、学校、公园、商业等公共、基础设施都在规划和建设中。海门医学综合体（中医院新院）、张謇小学、张謇初中，海门中心，康佳华东总部基地等项目相继开工建设。

这其中，被誉为支撑北城未来基础教育的高品质学校：张謇小学、张謇初中，即将竣工验收，预计2022年春节后迎来第一批学生入学，这两所学校的建设赢得不少海门家庭的期盼。

学校规划图

张謇小学——北部新城PPP项目重要的公建配套之一，总投资约2.9亿元，总建筑面积4.1万方，按6轨36班设计，能容纳1620多名师生。项目含教学楼、综合楼、行政办公楼、食堂、后勤服务楼及室内体育馆。建成后，张謇小学将成为北部新城教育设施的标杆。

张謇初中——位于海门区狮山路东、北海路北侧，规划布置14轨42班，占地面积约55800㎡，总投资额约2.54亿元。

两所新学校的到来，不仅让大家看到了优质教育资源落户北部新城，也让独具慧眼的人，抓住这次机遇，投资附近商铺。

示意图

当前，孩子消费占据着家庭消费44%以上比重，是家庭消费核心所在。越来越多的商业也选择以孩子为切入点，儿童主题的商场、餐饮、特长培训等比比皆是，尤其是学校周边商铺更是抢手货。

地纬·东洲半岛沿街商铺，海门中心地段、北部新城核心板块，与两所新建学校仅隔200米距离。项目业态丰富、醇熟现铺、经营稳定，拥有周边数个社区的业主群体加持，加之邻校商铺优势，是投资北部新城的首选项目。

项目东临长江路，北靠北海路。长江路为海门城市中轴线，接宁启高速入口，南达沿江公路对接苏通大桥，是连通“上海1小时经济圈”的核心枢纽，区政府、国土局、检察院、海门实验中学、东洲中学、解放路商圈、海门火车站等主要配套尽在中轴线两旁，北海路更是海门众所周知餐饮酒店一条街。此外，项目向北可直达高速入口以及海门火车站，距离沪陕高速/宁启高速入口约9分钟车程，距离海门火车站约5分钟车程。

此外，地纬·东洲半岛沿街商铺东临长江路，这条路是海门重点打造的北部新城核心商圈，政策强力支持下，消费强势聚集，为地纬·东洲半岛沿街商铺提供更多商机与财富。

经过多年稳定经营，地纬·东洲半岛沿街商铺拥有良好商业氛围，吸引多家商户进驻，城市港湾酒店、长江39号会所、文峰超市、恒康大药房、荣记海鲜酒店、星清雅酒店、巴蜀流香老酒铺、靓美女子养生会所、恒艺乐坊、童心美术馆等人气商家入驻多年。

商铺实景

项目所售商铺为沿街现铺，层高3.6～4.2米左右，铺形规整，可最大限度拓展使用空间，面对学校、社区等群体，坐享师、生、家长、业主四类长期且稳定客源，多维度客群充分保障经营市场。针对不同客群，业态也更有方向性，像学生喜爱的奶茶店、便利店、精品店；老师喜爱的书店、中西餐厅、咖啡馆；家长喜爱的特长班培训、文具店；附近业主喜爱的特色餐饮店、商超、美容美体馆等，都能很好地迎合市场需求，且客群黏性高，更易获得丰富稳定的经营收益。