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以交通赋能城市生长 以价值共振城市脉搏!

作者:小编        2021-12-07 17:09:07


在城市版图蝶变史上

那一条条道路,如同动脉一般延伸扩展

作为城市综合规划的重要组成部分

是各项社会经济发展的联系纽带


示意图

 

4000年前,“道路”就已出现

那些历久弥新的城市过往告诉我们

区域的发展潜力值,交通占据着重要的一部分

高速经济牵引着城市的发展

经济增长、城市扩容和社会发展

交通,有着先行的带动作用


交通构建城市版图,城市力量得以舒展

上海虹桥国际交通枢纽,汇聚世界级巅峰资源

广州白云机场综合枢纽,助力城市价值跃升

交通枢纽为城市注入的庞大资源以及产业红利

让繁华更加繁华,让城市更有力量

 

上海虹桥图


石港,亦是如此

随着南通国际性综合交通枢纽城市的打造

一条南通绕城高速的开工

为石港城市发展再添一笔辉煌


南通绕城高速:南接规划中的崇海过江通道,沿线串联海门市、通州区,是南通规划“三环四射四通道”高速公路网的重要组成部分,是江苏省规划“十五射六纵十横”高速公路网中南通至无锡高速公路的重要组成部分。


南通城市综合交通规划中

南通绕城高速是崇海过江通道

海太过江通道的连接道路、通州湾港区集运输道路

并串联起南通新机场和北沿江高铁

高速对提升南通枢纽能级

推动沪苏通融合发展具有重要意义

根据规划绕城高速全线设7处互通式立交


南通绕城高速规划图


石港,占据其中一处

这条新增的绕城高速,拉近石港与主城的距离

沈海高速、通洋高速、沪陕高速

锡通高速等交汇聚集于此

 

作为距离南通主城区最近的市级中心镇

石港,有着更多得天独厚的交通区位优势

以石港镇政府为中心

渔湾中路、石江线纵横交错,脉通八方

新225省道北延及345国道

让石港与南通主城及通州城区相连


石港实景


南通机场约10km;沈海高速刘桥道口约6km

通洋高速西亭出口约5km

陆路畅通,水陆也尤为发达

九圩港、兴石河、江海河穿境而过

是南通江海联动的重要组成

 

而今,石港已是全境交通要道

各种半小时、1小时经济圈随之而来

交通,为石港构建出向上生长的骨骼脉络

城市价值正在逐寸生长

 

通州实景


交通兴,则城市繁荣

对于区域的发展来说,通衢八方的道路

承载着城市发展的脉动

在带来便捷交通、缩短城市距离的同时

交通的“升值效应”更为引人注目

随着诸多交通枢纽规划相继落地

石港的力量得以飞跃成长

这片澎湃的大地

以力量,拓写城市价值新篇章


示意图


石港R2021-031地块

 R2021-031地块位于石港镇石西社区,石港镇石江公路东侧、广慧东路北侧宗地,出让面积为65442㎡,规划用途为住宅用地,容积率1.1-1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,集中公共绿地不小于1400平米。出让年限为70年,建筑限高≤36米,建筑层次为4-11层。

地块起挂土地单价为17734.782万元,土地最高限价为20319.741万元。结合容积率折算,起始楼面价为1807元/㎡,最高楼面价限价为2070元/㎡。本地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的规则,房屋最高备案均价毛坯为9900元/㎡。

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