地纬国际 | 城芯瞰湖著作，引领层峯价值巅峰

每一座城市，都有一片城芯的热土

为城市留下繁华瞩望

每一个城芯，都有一座耀眼的建筑

为城市拥揽顶级资源

建筑并不是一堆材料的简单组合，更在于它上面的各种资源价值的综合体现。纵览国际大都会发展轨迹，不难发现，当城市发展到一定阶段以后，其核芯往往会出现能够体现城市整体发展水平、汇聚塔尖价值、洋溢城市精神的城市名片，上海中心大厦、纽约帝国大厦、巴黎拉德芳斯、香港国金中心......，这些建筑均代表着其城市的价值巅峰。

根据业内专家的实战经验来看，楼市价值走高，城市核芯永远都会率先响应，也一直被追捧青睐。

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长三角一体化的脉搏下，南通积极响应国家的号召，积极跨江融合、与上海构建大都市圈，打造全国重要的综合性交通枢纽城市、长三角北翼区域中心城市，而通州位于南通城市发展主轴线上，是南通城市能级蝶变主承载区，承载南通崛起的伟大抱负。

城市向东，通州在政府大力扶持下，经济、产业高速发展，加之上海南通国际机场、北沿江高铁、沪苏通铁路、沪苏通公铁长江大桥、南通西站、地铁、高速等交通的到来，使得通州迎来城市蓬勃红利期。这其中，南山湖板块，沃土之上汇聚城市发展热势，澎湃的城芯能量交汇于此，是当仁不让的通州城芯。

南山湖

时代潮向折射热土发展，也意味着城市向着更高阶的维度更迭。当通州被赋予千万种发展机遇，生活也由此衍生出更高品质追求。

地纬国际于城市华章之下，立序通州，以匠心打造城芯封面建筑，缔造集艺术感与品质感于一身的作品，再度进阶城芯价值，敬献城市壮阔理想。

项目从价值、体验、环境等维度出发，综合打造居住、商业、商务于一体的综合体项目。位居通州城芯，一举兼得区位、交通、资源、服务、教育等优势，全方位满足繁华大都会下的居住、商业、商务需求，为通州城市发展撰写价值新篇。

在产品方面，地纬国际充分运用城市空间与珍贵资源，坚持以人为核心，以城市为根基，以城市发展脉络为导向，将城市空间、城市资源、城市价值贯穿于项目中，为通州带来功能多元、产品丰富的6万方南山湖水景综合体项目，赋能通州生长，进阶城芯价值。

地纬国际，傲踞通州主城芯南山湖板块，遵循城市发展脉络及地理环境，打造城芯滨湖城市核芯资产。

效果图

懂得欣赏自然的人有很多，但真正学会与自然共处的人却越来越少。

地纬国际洞察城市生活的内心向往，规避以往城芯自然之境的缺席，于寸土寸金南山湖版图之上，顺应臻稀生态水景资源，融自然景观和人文景观为一体，将自然的细腻笔触融入城市肌理，铸一座生态智慧型建筑作品，纳自然之意，藏四季之景，尽展自然生态与人居璀璨的繁华共鸣。

南山湖

世界极简主义建筑风格，赋予建筑国际感、艺术感和时尚感。

正如地纬国际一样，整座项目呈一字型排布。立面设计从城市恢弘角度出发，雕琢建筑姿态，以大面积玻璃构筑幕墙，通透明亮的镜面与简约时尚的线条缔造出地纬国际的艺术气质。

尤其是当玻璃幕墙+南山湖水景所打造出的全景视角，宛若建筑生长于南山湖畔的自然世界，尽揽城芯无限风光与璀璨，以领先时代的视野和峯层生活标准，上演前所未见的迭变，为通州城芯高端格局定标。

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交通，作为经济的命脉，更是一座城市发展的前提和基础，也是一座城市对外展示的窗口和名片。

随着南通铁路建设不断，沪苏通高铁、盐通高铁、宁启铁路相继通车；在建中的通苏嘉甬高铁也将于2025年建成通车；北沿江高铁即将开工；如通苏湖城际2025年开工......

交通大爆发之下，通州最先承受其利好，纵横交错的轨道路线，向南连接上海、苏州、嘉兴；向北连接南京、泰州、扬州，再加上沪陕高速、锡通高速等高速路盘踞，以通州为中芯的高铁枢纽蓝图已然形成。加之上海南通国际机场带来的“轨道上的机场”立体交通布局，不仅与上海两大机场快速联通，更随着两地多方式衔接的综合交通体系建成，为通州与上海的同城化拉开大幕。

地纬国际占踞城市交通黄金正席、通州政经要地，高速、高铁、城市主干道、机场等构建立体交通，可畅达全城及长三角，尽享主城生活的优越。

城市道路：项目依靠主干道朝霞路，周边为城区道路扬子江路、牡丹江路，几条道路均为快速宽车道，可快速通往城区各处以及周边区市、乡镇。项目距世纪大道约2300米；距江海大道高架路约1600米（该道路可快速通达南通市主城区，接G15沈海高速、G40高速、绕城高速、机场快线）。

城际高速：项目三条高速环伺交汇，贯通全国。距G228国道约800米（接G40沪陕高速、南通绕城高速）；距S335省道约3000米（通吕公路，接G15沈海高速）；距G345国道约3000米（接S19锡通高速、S15洋通高速、绕城高速）。

轨道交通：项目距离上海南通国际机场站车程约6分钟（该站包括多条高铁、市域路线：北沿江高铁、机场快线、江海快线、如通苏湖、沪通城际等）；距南通站车程约25分钟。此外，南通也在积极建设城市地铁，目前地铁1号线工程全部完毕，即将开通运营，2号线也正在建设中。

机场交通：距离上海南通国际机场（上海第三机场）约8000米；距离南通兴东国际机场约16公里。

区位图

从古至今，繁华都是人们的共识和向往。繁华对于人们来讲意味着更多的际遇，同时也意味着生活上的便捷与舒适。居于醇熟城芯的背后，是便捷生活与时下最潮流的生活方式的打开。

华光璀璨的南山湖板块，人们往来从容，万家灯火，地纬国际踞位其中，与这城市繁华共振律动。

项目周边万科、碧桂园、招商蛇口、建发、中南等高端住宅环伺，坐拥行政中心、商业中心、商务中心、休闲娱乐、银行、医院、学校等全方位的配套资源。

行政文化：距通州区政府、市民中心约2000米；距通州图书馆约1800米；距城市展览馆约1600米。

商业资源：距维景大酒店约1000米；距南山湖水街约1000米；距通州万达广场约800米。

教育资源：距南山湖幼儿园直线距离1000米；距育才幼儿园直线距离约1500米；距南山湖小学（实验小学分部）；直线距离约800米；距育才中学直线距离约1200米。

医疗资源：距城南医院约5分钟车程；中医院约8分钟车程；人民医院约12分钟车程。

休闲娱乐：距南山寺约1500米；距南山湖公园约700米；距玉兰公园约80米（地纬国际对面）；距5000亩鲜花小镇湿地公园约3000米；距通州体育中心约1500米。

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基于对城市发展的高瞻远瞩，地纬国际站位城市高度，多重考量城芯优质资源，以精准眼光和标准，为城市带来集高品质Loft公寓、私人订制环景大平层、私人会所、尊崇别墅、底层商铺于一体的重量级作品。

其中，位于中间两座19层主楼，主要为Loft公寓、环景大平层、底层商铺。东西两侧副楼，共计20套，可做为私人会所，订制别墅。

品质奢居  启见万般美好

多数人都拥有一个关乎于高品质生活的梦想，美景与生活环绕。

地纬国际秉承匠心追求，从空间、视野、享受等多维度出发，打造出领衔时代的作品。

瞰景Loft：空间营造上，以人为标尺，玻璃幕墙带来敞阔视野，户型方正通透，大面宽、短进深，4.5米极致挑高，以尺度赋予生活无限想象空间；中西餐厨，双重美味享受；入户玄关、奢阔主卧套房，尊崇居住体验。每套约60-130平方米，户型格局、功能分布整体呈现舒适、享受、实用性追求，引领城芯生活。

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私人订制环景大平层：一面拥揽城芯繁华都市盛境，一面归心于自然禀赋内外双生态系统，地纬国际始终恪守“定制不复制”的标准，并将此付诸于空间营造上。项目开启南山湖板块首个“私人订制”服务，为17～19层业主量身定做环景大平层，居住办公两相宜。

产品方面，两梯一层的楼层，即可将整层面积约900平方米打造大平层（两梯一户），也可将半层面积约450平方米打造大平层（一梯一户）。

对标豪宅户型，讲究“空间尺度”、“私密性”、“功能性”，可预留多元空间盛载私趣，影音室、会客厅、健身房、书房、会议室、套房卧室等场域随心打造，充分发挥空间无限延展的特质；轩阔厅堂，礼遇进阶奢阔人生；玻璃幕墙环幕视野，重构人居与自然的舒适度，收揽窗外全屏景致。让室内与室外和谐相处，尽显生活品味。此外，顶层的业主更可私享项目打造的空中花园，立体造景带来葱翠怡人的自然景致，使得花园美景与都市繁华交相辉映，成就业主生活中的一方隐逸桃源。

塔尖墅居/私人会所：别墅/私人会所作为身份的一种高级表现形态，彰显着主人无上的荣耀与身份，越来越多的业主也乐于打造一座专属于自己的别墅或私人会所，用于度假和会友之用，体现出主人不凡品味。地纬国际以量身定制的方式，将这一塔尖生活，敬献于南山湖畔。

产品方面，户型为地上4层约260平方米，地下2层约160平方米，共计6层，每套可拓展到500多平方米。其中，地下部分为不计容面积，可作为车库及多功能室，酒窖、影音室、棋牌室、洗衣房等空间随心打造；地面1层可做为日常生活区域，全明通透宽景客厅、全明厨房、独立餐厅，充分映射生活情调；2层～3层为起居室，套房式设计，配备独立衣帽间及卫浴系统；4层为全景双露台，尽享南山湖天赐美景。产品整体功能分区合理，最大限度满足空间需求，更保证主人家居私密性、独立性。

此外，在空间尺度和空间艺术上，延续项目整体镜面效果，以玻璃幕墙的通透感，尽揽南山湖畔无限浮光掠影，犒赏人生峰境，仰止墅居品质。

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城芯商铺 全业态广纳财气

纵览全球商业版图，必定以潮流商业、繁华商圈来吸引源源不断的客流。南山湖板块作为通州最繁华、醇熟的商圈，南山湖水街、万达广场、维景大酒店等商业聚集于此，四季人气旺盛，加之周边高端社区围绕，激发出持续不断的消费市场，地纬国际底层商铺，得益于城芯便利的交通及繁华商圈加持，以优质商铺，便利交通，繁盛商圈，造就出纷至沓来的无限商机与财富。

珍稀底层商铺每套建面约60平方米，为全框架结构，层高5米（可拓展至2层），全业态运营，灵动空间可自由组合，无论是风味美食，咖啡下午茶、还是潮流风向标，都可根据需求进行主题经营，创造百变业态。

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地纬国际以高品质为骨，湖景为脉，繁华为幕，匠心为魂，立标通州城芯，拥有醇熟完善的商业、教育、休闲、医疗、交通等生活资源，无论从地段、配套还是自然资源来考量，都凝聚着城市巅峰价值。

当城市与建筑交融

其璀璨的光芒赋予建筑永生的价值

也因此为城市启幕繁华大境

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通州城芯，南山湖畔

地纬国际

深谙大都会繁华之道

以焕新城市价值的力量

致敬城芯繁华