新经济背景下的房产投资方向

    导读：房产在这样的市场中，异军突起，迅速占领市场。更出现了SOHO这类市场急需的产品。
 

    新经济背景下，投资市场不景气，闲钱无处安放，选择通货膨胀，好多人坐等货币贬值，这是不明智的选择。房产在这样的市场中，异军突起，迅速占领市场。更出现了SOHO这类市场急需的产品。
    中国经济高速发展，房产投资跟着城镇化可持续增值
    中国经济持续高速发展的原因。1979年改革开放以来，经济持续快速增长，国内生产总值增速28年，2001年我国加入世贸组织以来，中国经济增长对世界经济增长的平均贡献率达到13%。
    城市可持续发展是一个城市不断追求其内在的自然潜力得以实现的过程，城市规模越来越大。未来一个时期更是我国推进城镇化的关键时期，新的发展阶段对城市发展转型提出了新的要求，城镇化发展模式亟待转型。
    在有利的市场环境下，全民理财时代的到来\,让越来越多人将“房产”作为保值增值的首选。众里搜房千百度\,能淘到一套升值前景好的房子自然是每个人都想做的“大概率事件”。
    从一线城市的高房价，看二三线城市的房产增值潜力
    一线城市房产泡沫大、价格高、地产饱和，而二线城市泡沫小、价格低、发展潜力巨大，能够容纳较多的房地产投资。在调控政策趋紧之时，无论是为了规避风险，还是挖掘潜在的商机，地产投资转向二、三线中心城市，都是合理的选择。  
    更值得一提的是，二、三线城市房地产的投资回报率比在一线城市要高得多，房价上升空间大。据分析，在北京、上海等一线城市，投资回报率仅在7%至8%，而在二、三线城市则有可能达到30%。
    住宅迎来调控周期，SOHO公寓和商业成投资新宠
    住宅市场近年屡屡受到调控政策打压，使得商业地产呈现火热的发展态势，但商业地产投资的风险也随之加剧，钱不像过去那么好挣了，甚至不乏投资失败的案例。不过相对而言，商铺仍是不错的投资渠道。
    SOHO公寓作为一种比较特殊的商业类别。它有着自身的优势，总价低，周期短，回报不错。SOHO公寓的这些特点博得手头有“小钱”的投资者的青睐。据了解，公寓主力户型总价一般在40-50万之间，按照商业投资首付50%的要求，首付20万即能在市中心购置一套公寓。租金抵月供，首付后即可等待SOHO公寓的增值。
    所以新经济背景下的房产投资方向，SOHO公寓作为最佳投资新宠，正在逐渐被市场所接受，并成为投资主流。而万达推出的SOHO，更是以一种特殊的模式，正快速复制到全国，乃至全球。