上半年写字楼供需严重不平衡：二三线城市过剩

　　中国商业地产信心指数调查过程中发现，多数行业人士指出写字楼市场供需不平衡的现象比较严重。

　　由于目前中国写字楼供应依然处于一个整体的井喷期，未来如何快速的消化新增供应成为了一大难题。尤其二、三线城市，一方面近些年新增项目集中入市后还在消化周期中，另一方面超过七成的受访者认为供大于求的局面在下半年也不会改变，代表市场供需情况的平均租赁信心指数低至冰点，不足一线城市的一半。

　　另外，报告显示，一线城市写字楼信心指数高于二、三线城市。近一半一线城市受访者认为租赁需求可能在此基础上保持活跃或进一步增长。而在二、三线城市，分别只有31%、21%的受访者认为下半年经济增长会提速，仅有7%的受访者认为下半年租赁需求会有所增长。

　　报告预计，未来融资压力或下降，但资金成本仍高企，写字楼开工量将保持高位。近期国家密集出台一系列经济维稳和微刺激政策，在盈石集团研究中心看来，整体资金面有窄幅放松迹象。行业决策者对融资前景相对乐观，但总体而言仍然有43%的受访者认为下半年资金成本将会上升。