链家进军海外房地产 3年欲达到10亿美元营业额

　　10月22日下午，房地产中介链家正式宣布进入海外房地产市场，并定下3年完成营业额突破10亿美元的目标。

　　资料显示，今年3月2日，链家海外事业部正式开设了美国业务部，并于6月份成立英国业务部。截至目前，该公司的海外房地产业务已覆盖美国、加拿大、英国、澳洲等多个国家和地区，产品线涵盖住宅、商业地产及房地产基金三大类。

　　同时，消息称链家还将为用户规划从选房到入住的完整流程，其海外业务还接受低至人民币20万元、高至1亿美元以上的投资。

　　链家相关人士还透露，除了代理交易，链家还考虑以合股甚至投资的方式来参与新建楼盘项目的开发。

　　对于海外房地产市场，链家董事长左晖早前便表示，链家将在海外建立完整的产品线，完善销售渠道，与金融等第三方机构开展合作，实现海外业务全线闭环。

　　具体而言，在进入海外房地产市场初期，链家更多采用合作模式。其中在二手房方面，链家与海外房地产经纪公司合作；在一手房方面，将与当地或中国开发商合作，并且还会以合股、投资等多种方式来考虑新建楼盘和开发项目。

　　链家海外事业部时今强还表示，未来一年内，链家海外事业部将会进一步扩大覆盖范围，实现港澳、北美、欧洲、澳洲、东北亚和东南亚地区的全方位布局。这些城市和区域基本上可以覆盖目前中国投资人在海外投资70%以上的市场份额。

　　而三年后，链家计划在海外市场将突破10亿美元营业额，布局10个国家的38个主要投资城市，覆盖中国人在海外投资人群比例达90%以上，每年交易达3000笔以上。

　　据统计，2014年中国人投资海外房产的金额同比增长超过46%，仅美国一地就达到了286亿美元，创下历史新高，整体海外置业需求处于上升态势。

　　另于9月28日，链家董事长左晖发布公开信称，“我们很快就会宣布大连好旺角和链家合并的消息”。互联网、IT和数据技术正深刻影响行业的未来，在这个大背景下，好旺角将和链家一起重构房地产服务的O2O流程。

　　左晖指，链家及好旺角将在大连采用开放平台的策略，“我们将成建制地保留线下两个独立团队，共享线上平台”。