万科13.39亿竞得温州上陡门地块 成为双料地王

　　10月30日，万科以13.39亿元竞得温州上陡门单元绿园街坊控规A-02地块，溢价率32.52%，折合楼面价16795元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，此次共有8家房产名企参与上述地块竞拍，分别为万科、碧桂园、德信、恒创、海润、大诚、时代和华鸿等。

　　万科最终的拿地价已超过今年宏地温州府和昔日温州大公馆项目拿地时的楼面价格，成为今年温州“双料地王”。

　　出让资料显示，上陡门单元绿园街坊控规A-02地块坐落于温州鹿城区黎明东路17号，位于鹿城区学院中路以南、前庄路以东区域，东邻浙江工贸职业技术学院，北接浙江创意园，西、南两侧均为上陡门住宅区。

　　地块出让面积54.4亩，容积率≥1.0且<2.2，规划总建筑面积79727.89平方米，为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让起始价10.104亿元，楼面起始单价12673元/平方米。

　　万科夺地同日，中梁地产以总价5.54亿元拍得瑞祥新区E-28商住地块。据悉，瑞祥新区E-28地块位于瑞枫大道与院士路之间，且靠近瑞祥大道，出让面积为3.44万平方米，建筑面积为8.9万平方米。

　　瑞祥新区E-28商住地块本次是二次挂牌出让，出让起价从6.31亿元降至5.54亿元，折合楼面起价6223元/平方米。

　　据温州市公共资源交易中心数据显示，10月该市共成交15宗地块，成交总价24.89亿元，同比起始总价上涨3.427亿元，成交总面积超过300亩，规划总建筑面积45.75万平方米，其中住宅面积接近40万平方米，未来将新增3000余套住宅。