养老产业园掀投资新风暴 多元化养老将与景区相结合

福建省提出打造高铁沿线规模化发展养老休闲产业

近日，多城市在“两会”期间都对养老问题做出了规划，加快构建多元化养老格局，福建省在2017年政府工作报告中首次提出“大力发展养老服务业”，随着有经济实力的老年人的增多，高品质养老模式不断涌现，集休闲、度假、养生为一体的休闲养老服务产业市场很大。政府要引导更多社会资本进入养老产业，满足老年人多层次多样化的养老服务需求。福建相关人士表示，应发挥福建省的自然生态优势，鼓励在高铁沿线开发养老休闲农庄，发挥农村有土地、城市有资金的优势，农民还可以通过到农庄务工增加收入。建议相关地方政府与企业共同合作，搞好基础设施配套。”

福建省加快构建多元化养老格局

首先，建设功能完善的社区养老服务机构。通过新建或改造、扩建社区周边旧老年活动场所、旧学校、废弃厂房等，建设功能完善的社区养老机构，如托老所、社区老年养护中心、社区医养院等，不仅提供日间照料、文体娱乐、助餐、助医等服务，还能为有需要的老年人提供入住养老和24小时托管服务。

其次，建立多种类型的居家养老松散管理模式。除政府购买服务式养老外，还可探索开展互利式养老。在社区推荐引导下，双方自由选择合住人员，订立合住条约，老年人免费或低费拿出房子让年轻人居住，年轻人相应承担起照顾老人的义务。养老产业多元化发展新的领域。

此外，建立集群式大型多元化养老社区。政府牵头规划地块，将景区开发与养老产业相结合。园区形成后，可设管委会或管理公司，政府招商与民办经营相结合，制定优惠政策，鼓励社会力量通过独资、参股、合作、租赁、并购等方式参与发展民政公共事务。

郑州“十三五”规划 新增养老床位不少于3600张

郑州争取到2020年末,符合标准的日间照料中心、老年人活动中心等服务设施覆盖所有城市社区，90%以上的乡镇和60%以上的农村社区站点，每千名老年人拥有养老床位数35~40张,护理型床位比例达到30%。“十三五”期间，每年新增养老床位不少于3600张。

北京2017年建200余家养老服务驿站

2016年北京市开始试点养老服务驿站的建设，共建了150家。今年预计再建设200家以上，在“十三五”期间，基本上做到老年人比较集中的地区实现全覆盖。

据了解，北京所建养老驿站的设置不是按社区，而是按老年人的分布来设置的。每平方公里超过1万人的地方，这些地区的设施很多。相反，颜色浅的地区设施就很少。

他给出一组数据，北京平均每天增长500位60岁以上的老年人，每年增加15万。按这个速度，以后户籍人口中，每3个人中就有1个老年人。李万钧说，截至目前，北京市的户籍老年人口数量达350多万，到2020年将突破400万。

目前，北京正在建立“四级三边”养老服务体系。“四级”即市、区、街道乡镇和社区四个层面，“三边”指老年人的周边、身边、床边。

养老金入市 亟须完善配套措施

近日，基本养老保险基金托管机构评审结果出炉，四家银行获得相应的资格，21家基本养老保险基金证券投资管理机构也得以公布。

养老金入市进程加快，对国内股票市场而言，确实是一个刺激信号。但鉴于其初期入市规模约束，其长期战略性影响将更为显著。

随着养老金入市，长期资金加快入市的大幕有望逐渐拉开，接踵而至的，有可能是职业年金的加快布局，以此进一步提升国内股票市场的机构投资者占比。长期资金加快入市，实际上也给市场的长期稳定吃了一粒定心丸，未来A股市场的波动率有望趋于平稳，告别大起大落。

养老金入市，并不在于托市或者救市，其背负的艰巨使命，注定其入市投资会更注重安全性和分散性，而其对股票市场的影响，也往往并不局限于短期，更在于长远。

日前养老市场已开启了创新之路，越来越多的城市与企业走上了寻求创新转型养老产业变革之路，其中，旅游地产、养老地产、智能化产品等等跨界整合似乎成为房企们的创新主流。国家的相关政策的支持之下，更多的领域投降养老市场这一板块，在人口老龄化推进的同时，加速养老产业的多元化发展，结合互联网+更加快速发展养老市场。