销售形势持续稳健,均价整体继续上升
2015 年 10 月,万科实现销售金额 236.5 亿元(同比+7%,环比-3%),不过从认购金额的角度来看,同环比均实现了较大幅度的上升,金九银十万科的销售形势基本稳定。2015 年 1-10 月,万科累计实现销售金额 2041亿元(同比+19%) ,已经接近去年全年水平。公司目前可售资源充足,存量和每个月的新推货都保持相对稳健水平, 全年销售金额超过 2500 亿元是比较确定的。10 月销售均价约 12620 元/平米(环比-5%,同比+9%) 。
拿地力度大幅提升,物流地产继续发力
2015 年 10 月,万科共获取 19 个项目资源,合计建筑面积约 305.7 万平米,总地价约 150.74 亿元。月度拿地规模是近两年来的高点,与销售规模之比继续提升,10 月达到 28%。土地投资力度的加大,一方面是三四季度地方政府供地增多,同时质量相对较好的地块(楼面价占周边售价之比较低)的推出量也在增加,万科拿地的可选择范围加大。不过整体拿地价格囿于土地资源稀缺、优势地块争夺激烈而有所上升。合作力度则略有下降,目前来看,公司 10 月获取的项目大多是万科控股以及 100%控股,少数股东权益占比未来将相对下降。10 月,万科再次公告了获取物流地产项目,杭州大江东香精厂项目,建筑面积 10.2 万平米,截至目前,万科在物流地产项目上的储备建面达到 49.0 万平米。未来发展提速可期。
预计公司15、16年EPS分别为1.64、1.86元,维持“买入”评级
万科的销售规模继续保持稳健态势,前10月的销售规模已经接近去年全年水平。转型业务(如物流地产)有序推进。
轻松一扫 投资资讯随时有
400-600-3737
手机联系:13062625088
微信联系:13062625088
QQ 联系:746583727
地纬招商网-招商投资门户网站
专注招商投资服务10年
拥有全球千万招商投资信息大数据
线上招商推广,线下项目推介
为政府、园区、企业提供一站式招商代理服务
让招商投资更简单 更精准 更高效
版权所有 上海百程商务服务股份有限公司 沪ICP备16044607号 Copyright © 2022 www.zhongguozhaoshang.com Corporation, All Rights Reserved