华夏幸福预付40亿元代建中国铁物北京大厦项目

        6月30日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，提供并投入40亿元委托贷款，代建中国铁路物资股份有限公司于北京的中国铁物大厦项目，两者已于6月29日签署协议。

　　据观点地产新媒体查阅公告，华夏幸福向中国铁物提供40亿元委托贷款作为该合作项目的预付款，而中国铁物则以该项目土地使用权及在建工程为委托贷款提供抵押担保，及至华夏幸福完成开发投资总额25%，中国铁物将以公开挂牌方式或其他合法方式转让项目。

　　如若华夏幸福竞得该项目产权，在满足挂牌条件及相关法律和政策规定的情况下，双方同意以华夏幸福总成本(委托贷款、代建投入资金及资金使用利息)抵扣其应向中国铁物支付的项目转让价款。否则，国铁物应返还华夏幸福就该项目已投入的资金及资金使用利息，并与华夏幸福分享项目转让收益。

　　据悉，该项目是位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，至金中都西路;南至骆驼湾南路;西至羊坊店路(南段);北至丰台北路、丰台北路西延，建设用地面积21103.2平方米，规划建筑面积232500平方米(其中地上为155000平方米、地下为77500平方米)，规划为商业金融用地(商业、综合)，土地使用至：商业为2052年4月8日、综合为2062年4月8日。

　　华夏幸福表示，该项目位于丽泽金融商务区，地处北京西二、三环路之间，是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，区域升值潜力较大，项目投资回报较高，如果公司能竞标该项目将成为其在北京取得的第二个项目。