宝安首现“产业园+创业公寓”创业综合体

　　创业之路漫长而艰辛。房租成本高企、缺乏“先行者”的指导、无法有效搭建企业管理体系等问题无一不困绕着大批创业者。解决之道在哪里？

　　7月1日开园的华丰孵化仓创业基地试图寻找答案。

　　产业+创业打造最接地气的创业微生态

　　华丰孵化仓创业基地位于深圳市宝安区创业二路洪浪北地铁站C出口，是在宝安区人力资源局大力扶持下，又一家按照省级标准创建的创业孵化示范基地。在宝安的各类创业基地中，华丰孵化仓率先启用了“创业综合体”的概念，把产业园、创业公寓、青年公寓集合于一个基地之中，进入基地的创业者可以实现办公与居住、创业与学习一体化，还能享受到园区的孵化服务。

　　华丰孵化仓创业基地由27年来专注产业地产开发的华丰实业有限公司建设，联合创孵基地研究机构的云智慧信息研究院运营孵化，实现运管优化。从单纯的办公空间到创业综合体，从园区的办公空间到青年创业社区，对当下的市场而言，功能更为复合的空间和服务理念正被社会认同。华丰孵化仓创业的开园，无疑开创了宝安产业园区与众创空间运营的又一新模式，打造全新的创业微生态，为宝安诸多产业空间树立了新标杆。

　　办公+居住创业公寓“白天是公司晚上变卧室”

　　40多平米的房间内，摆着两张办公桌，两张办公椅，一台云网络电脑，一张洽谈桌，一张大沙发，俨然一个充满气息的商业办公空间。可是，每当夜幕降临，把沙发床一拉开，这里马上会变成创业者的卧室。

　　“白天办公，晚上居住”正是华丰孵化仓创业公寓的独特理念。作为宝安首个集创业办公和居住为一体的空间，创业公寓共有42套。公寓里配齐了办公和生活必备设施，其中包括云电脑、云网络、办公桌椅、书柜衣柜一体柜、洽谈桌椅、茶几和沙发床。公寓内，还装有空调、热水器，设有独立洗手间、厨房和阳台，拎包即可入驻创业。

　　实际上，华丰孵化仓创业公寓这种“办公+居住”的模式正在全世界成为新的风潮。今年4月，美国著名联合办公空间wework旗下的Welive公寓开业；同样在4月，国内著名众创空间优客工场也和连锁公寓品牌新派公寓合资成立左右公寓，并宣布即将推出“优享公社”，打造集都市青年办公、居住与消费于一体的新型综合体。

　　这种新的模式，在办公场地难寻、居住成本高企的背景下，给创业者的工作和生活都带来了极大的便利。也正因为如此，华丰孵化仓7月1日开园当日，42间创业公寓便被抢订三分之二以上。

　　老手+新手进驻百家成长性企业带动创业者提升

　　当前，各类产业园区和众创空间层出不穷，想经受住市场的大浪淘沙，在竞争中立于不败之地，就必须清楚能有哪些独特的服务可以提供给用户，在考虑空间的布局和打造都能满足用户需求外，在企业成长过程中，园区能提供哪些帮助也是需要考虑的方面。

　　于华丰孵化仓而言，除了创业公寓为创业者带来便利，整个园区的氛围、设施、配套给创业者带来的提升则更为重要。

　　华丰孵化仓创业基地面积1.7万平米，共有4座孵化大楼、1座创业公寓、1座青年公寓和1个创业服务平台，可孵化300家创业实体。目前，园区已进驻100多家企业，均为信息科技和现代服务业类的成长型企业，其中100人以上的成熟企业有5家，形成了“成熟公司带创业公司”、“创业老手拉创新新手”的架构和氛围。

　　此外，孵化仓还聚集了金融、证券、新三板促进会、创客学院、天使基金、风险投资公司、创业咖啡、实验室等配套服务机构，并入驻有一批宝安区人力资源局认定的公共创业项目和创业指导专家，可同时为创业者提供咨询、策划、推广、辅导、技术、融资等一条龙平台服务，为创业者提供助力。

　　创业+孵化入驻华丰孵化仓可享创业补贴

　　为入驻的创业企业提供孵化服务是一个现代孵化型产业园区的基本功能，这些孵化服务除了在园区设置各类服务机构外，还包括为创业者争取社会各界的扶持。

　　根据当前的政策，创业者入驻经省、市、区认定的创业孵化地并成功创业的，人力资源和社会保障部门可在场租、社保、贴息贷款、初创、带动就业等方面给予补贴。华丰孵化仓是在宝安区人力资源局扶持下按照省级标准创建的创业孵化示范基地，企业入驻华丰孵化仓，就可以享受到省、市、区的创业补贴和相关的创业扶持政策。

　　据统计，目前进驻华丰孵化仓创业基地的深圳大学生、户籍自主创业人员共有155人，创办了132家企业，带动了1000多人就业。

　　据了解，宝安区人力资源局年内将帮扶300名大学生、户籍居民等自主创业人员创业。目前，该局正加快“一（省级）五（市级）十（区级）”创业孵化基地建设进程，并将征集100个公共创业项目和200名创业指导专家，以完善创业孵化载体，批量带动创业。