随着《国企改革指导意见》尘埃落定，新一轮的国企改革将加速进行。做为中国改革开放旗帜的招商局集团，也正在积极推进旗下地产产业进行“无先例重组”，备受市场关注。市场人士认为，这次重组很可能成为央企地产企业改革的样本。
招商局集团董事长李建红曾在相关会议上也表示，希望在年内完成集团地产板块整合，并在现有的产业园区和地产业务基础上，努力借助自贸区发展机遇、为招商局建设具有国际竞争力的世界一流企业、创造招商局第三次辉煌，注入新的动力。
整合地产打造新平台
随着《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区建设实施方案》(以下简称《实施方案》)正式公布，及蛇口控股拟吸收合并招商地产实现整体上市等消息集中在一起，立刻引起了市场众多的猜测。
不少分析人士都认为，蛇口是招商集团上一轮崛起的发源地，且孕育过招商银行、中集集团、招商证券、金蝶软件、平安保险等一大批国内知名企业。对招商集团也有着非凡的意义。它能在最后时刻成功挤上了自贸区的“末班车”，这与招商局从中力推并不无关系。
有分析师指出，百年“老子号”的招商局做为中国改革开放的“带头大哥”，并不想错过目前国内正在进行的新一轮改革带来的机遇。在招商局金融、交通和房地产三大核心业务中，前两者优势相对明显。因此，招商局将重心用在招商蛇口与招商地产的重组上，并借助自贸区的各种政策和资源优势，打造一个集园区开发、跨境电商、金融、物流、邮轮母港、城市综合开发一体和综合平台，这将对整个招商局现实再次辉煌具有决定性作用。
早在今年4月份，招商地产停牌之际，就有市场人士进行过大胆预测，即招商地产或借自贸区挂牌这一机会，重新规划其在蛇口的地盘，打造与自贸区对应的平台。该人士续指，这个平台将与自贸区框架对接，而不仅仅享受土地增值权益。“招商局在蛇口片区拥有大片土地，自贸区挂牌后其是最直接的受益者，但其战略眼光或更远，即配合蛇口自贸区发展，将蛇口打造成一个面向国际的窗口，今后享受更多政策背景带来的政策收益”。
改革为招商局注入新动力
事实上，招商地产停牌的另一主角蛇口工业区今年来的频繁动作，也不同程度上印证这位市场人士的猜想。
就在今年6月，招商局蛇口工业区成功完成股份制改制，成立招商局蛇口工业区控股股份有限公司的设立。招商局集团董事长李建红在成立大会上表示，这是招商局集团回应新的时代命题，响应国家自贸区建设及“一带一路”战略，推进集团地产板块深化体制改革，促使蛇口工业区成为深化改革开放新标兵的重要举措和关键步骤。
李建红同时还强调，招商局蛇口工业区控股股份有限公司将进一步发扬和传承“创新发展”精神，在现有的产业园区和地产业务基础上，努力在自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域进行突破创新，为把前海蛇口自贸区建设成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站，做出新的贡献，也为招商局建设具有国际竞争力的世界一流企业、创造招商局第三次辉煌，注入新的动力。
根据最新进展，招商局集团已完成蛇口的产业规划、空间规划、交通规划，未来深圳港西部港区的散杂货码头、油气码头将陆续迁出，面粉厂、油脂厂等临港工业也将完成外迁，重金打造的太子湾邮轮母港也有望在明年底投入使用。
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