优客工场租金占比将从90%降至60%

　　2015年可称为中国众创空间发展的元年，以优客工场、无界空间、SOHO3Q为代表的一批众创空间快速发展，但目前租金仍然是主要收入来源之一。在优客工场一周年发布会上，优客工场创始人毛大庆表示，目前优客工场的租金收益在总收入中的占比还在90%左右，但这个比率很快就会往下降，目标是明年租金收益在优客工场总收入中的占比从90%下降到60%，优客工场的生态布局会产生种种渠道的收益。

　　中国众创空间蓬勃发展的背后难掩成长中存在的问题，行业标准的缺失、运营主体能力的良莠不齐、概念大于实际的蜂拥而至都在制约着众创空间的发展，一份厘定行业标准的蓝皮书急不可待。日前，在优客工场创办一周年之际，首部《中国众创空间发展蓝皮书》正式发布。据了解，蓝皮书历时117天国内外调研，优客工场牵手中国科协科学技术传播中心、中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院共同联合编撰完成。在这份近两万字的蓝皮书中，不但对当前中国众创空间的现状与未来进行了分析，同时对于推动众创空间发展以及共享办公的国际经验都有最全面及深入的研究。

　　随着市场需求的不断变化，目前众创空间也面临着一系列问题与挑战。一些地区把建设众创空间数量当做硬指标，或者通过政策优惠强行推出一些成长性较差、功能性较低的众创空间，这只能形成表面的繁荣，难以从实质上促进创新创业。同时，我国众创空间刚起步，有“散”和“薄”的特点；区域经济的不平衡、盈利模式单一也造成了国内众创空间发展失衡。

　　对于推动众创空间的发展，蓝皮书提出了六点建议，包括合理制定众创空间绩效指标；鼓励联盟、投资、并购；健全众创空间投融资体系；坚持市场化配置资源的原则；认真甄别金融领域的众创空间；降低准入门槛，简化登记手续等。

　　蓝皮书指出，在国内外竞争对手云集的众创空间领域，单一“数桌子”的收租模式必将被淘汰，而其终 极目标是如何构建一个生态系统，更有效地服务于“众创、众包、众筹、众扶”的创业创新领域。

　　对此，毛大庆表示，叫众创空间，大家容易偏着理解，因为这个词的重心在空间，使得这一年大家总是争论空间。这是搞房地产，商业地产的，其实都不对，做的应该是空间里面的内容，不做内容的空间是没有意义的。