万达对面 26平餐饮娱乐旺铺三证齐全大品牌有保障-地纬招商网

概况

总价30 万元
建筑面积26.00㎡
楼层0层/0层
商铺类型
规格
经营状态
经营类型
预期收益
客流人群
相关费用

描述

昆山港龙城售楼部直销，免费看房班车来回接送！

港龙城是一个集吃、喝、玩、乐、购于一体的全天候、全能生活MALL、体验式消费中心*有超级卖场、*影院、餐饮美食、亲子乐园、精品购物、休闲欢聚、健身美体、娱乐电玩八大主题功能定位，建成后将改变城北商业不足的局面，成为昆山人精彩生活的城市新中心*

一、项目的区位交通、商圈优势*
项目正处于青阳北路与中环高架路路口，占据昆山城北核心黄金位置，周边二十多个高档社区，3公里内常驻人口90余万，且紧邻昆山地铁2号线出口*周边商业氛围浓厚，有万达商业广场、昆山商贸城、红星美凯龙、港龙城喜临门家居城、医院、学校、二十几个高档社区环绕*

二、开发商优势*
昆山港龙城由中国商业地产综合实力10强房企港龙控股集团巨资打造*港龙控股集团于1995年创办，集团拥有港龙、恒龙俩大开发运营体系，下辖26家*开发企业、18家配套公司，注册总资本26亿元，资产规模200亿元*

三、项目的招商、运营优势*
港龙城大的优势就是项目的招商和运营*港龙城由港龙集团负责开发，全权委托柏利城商管负责招商和以后的商业运营，做到强招商、稳运营*

四、项目的风控*
A、商业地产的风险在于*招商和运营*目前招商率完成，计划年底试运营*

B、本案仅售40%的商业，而60%是我们开发商自持的，这样一来就形成了利益捆绑式，降低了*客的风险*

C、现房销售、年底运营，晚于明年6月前完成交房*

五、项目运营保障*
商铺主力面积20-30㎡，主力总价30-50万，低总价9万起，首付50%，统一委托经营15年，前两年固定*7%、8%，可一次性抵扣房款*后面按实际租金的9:1分成，业主占90%.

六、项目业态分布详解*

负一楼是大型的欧尚超市，2.3万方，昆山大的超市

一楼是高端化妆品，麦当劳，黄金，三星苹果等知名专卖店

二楼是国际一线品牌服装，GXG 匡威马克华菲美特斯邦威等

三楼是大型KTV 儿童服装儿童娱乐儿童教育舞蹈 SPA 等

四楼是昆山大中影国际影院，望湘园、日本料理韩国料理火锅湘菜香锅等特色餐饮*

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配套

客梯 | 货梯 | 空调 | 停车位 | 水 | 燃气 | 网络 | 暖气 | 扶梯

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