天阳国际商铺

项目简介

位置项目位于机场路与全幅桥路交叉口

开发商杭州尚诚置业有限公司发展商天阳置业有限公司

部分商铺带租约销售

物业天阳物业（与万科物业合作），物业费4.5元，能耗费0.5元

可24小时营业，可做轻餐饮

层高4.7米，主力面积商铺开间3.5米-4.2米之间  进深12米

项目100米内，规划有2所幼儿园，1所中学，1所小学，1个社区居住配套服务中心

得房率大部分89-92%，主力面积40-60㎡

目前全福桥路商铺租金价格在6元/平米/天左右，回抱率在6-7%左右

天阳国际（旺角大道），位于与杭州老城东新城板块核心地段，石桥路，机场路，德胜路的三角教会地带，全福桥路，百田巷穿境而过距离杭州东站仅900米，约3公里华家池，约4公里钱江新城，约5公里武林门，稳居政府重点发展区域

作为杭州“城市东扩”的主要区域之一，本项目所处的城东新城板块是杭州的东大门，上海，宁波进入杭州主城的必经之路，根据杭州市城市总体规划，城东新城位于“一主三副六组团”总体布局结构的几何中心，南接潜江新城，西临武林商圈，东连下沙副城，是杭州实施

“决战东部“战略的核心平台”，以东站枢纽为主轴，轴线以东为彭埠单元，以西为天成单元，西起秋涛路（石桥路），东至沪杭高速公路，南起垦山西路，北至德胜快速路总面积约9.3万平方公里“城东新城”将以现代化综合佳通枢纽中心为依托，以体现“沪杭同城”产业关联为特色，以高端商务办公，商业休闲，旅游服务，居住生活功能为主体，体现高品质，国际化，城际化，通勤化得城市门户和综合性城市新红心是杭州政府投入1500亿打造的继武林商圈，湖滨商圈，万象城商圈及城西商圈后的第五大商圈

 除了区域板块是否具有发展潜力之外，社区底商的*价值跟重要的一点取决于周边是否具有强大的消费人群作为支撑，哪里汇聚了人气，哪里就有财气我们商城国际旺角大道周边2公里范围内拥有天阳国际一，二，三期共约6000余常住人口，克拉公馆近6000居住人群，锦润公寓约2000余人，新风李都小区16000常住人口，紫玉府邸1500人口，三里家苑约8000居住人群，共计6大住宅社区，5万常住消费人群

除了这些常住消费人去吧之外，项目周边以富亿NEO中心，佰富时代中心产业园区，新东站为中心带来的潜在客流，现消费人群10余万，配套的两大社区幼儿园，九年制名校预计未来在校就读的师生超过3000人次，也就是说，这里每天将产生固定人流3000-5000人次，这批人流将给我们的商铺带来重重商机

更值得一提的是，与我们项目仅一路之隔，有两大在建及规划在建的大型住宅社区，未来总户数超过3500 户，随着两大社区居民入住，给我们商铺带来的巨大消费人群，且两大社区新城的社区商业与我们旺角大道形成更加浓厚的商业氛围

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