一、讲地段

首先来看下我们的区位，本项目雄踞临平北商业集群的心脏腹地，位于临平北的的中心地段北沙西路与荷禹路交叉口，该版块已被定为临平商业发展的核心区，与万宝城共同形成临平北商业的繁荣圈，无可复制的商业旺地，唯一及前瞻性的项目业态定位，将带来巨大空间

二、讲交通

交通更是及其便利，与9号线地铁口无缝对接，真正的*商业，搭乘城际最快交通工具，空间瞬间移换，便捷交通成就高效节奏另地铁口到高铁站仅需10，跨区域交通十分便利；驾车从临平大道可快速通达本项目；并有多条公交线路可直达本项目771、796、240等更是无缝对接１号线地铁临平站，源源不断的人流将涌向我们项目，势不可挡的消费和无限前景，（秋石高架延伸至东湖高架，依托这些完善的道路网络和快速交通，可辐射周边来往客户群体，相当于一个经济发达的小城市的城区规模，商业价值不可估量

三、讲配套（消费人口基数）

周边住宅区云集、商业汇聚，辐射20多个中高端小区，其中3公里范围内常住人口高达到30多万常住消费人群，绿城莲园、顺达花苑、赞成香颂、南面汀州花苑、东铁逸都金帝海、四季、金都夏宫、东港东厦、绿城蓝庭等大型中高端小区

临平大道以北为工业园区，聚集杭州高新产业区，有世界五百强企业37家，像华润、旺旺、老板电器、西子奥迪斯、春风动力等都在这里，在职人员近10万人；

另外由项目往西在望梅路附近有一个市政府重点打造的专业市场，包含江南家具市场、杭州湾建材市场、五金市场等六个大型的专业市场，从业人员将近5万人；

项目西北角五*酒店已招商落定，建成后将会提升整个区域板块的人气和商业价值

潜在消费儿童人群基数大

项目周边3公里范围内有20多所中小学及幼儿园，儿童产业消费需求及其旺盛

四、讲机会

近年来，传统百货市场整体呈下降趋势，电商的冲击导致传统的百货业难以生存，（商业巨头济南万达的倒闭就是一个最为惨痛的教训 ）杭州各大商圈知名商场商家洗牌，餐饮、儿童等体验式商家成为新的主力商家，是炙手可热的消费发展的必然趋势，您赞同吗？

餐饮作为体验式消费的领头羊，是目前商业市场上经营状况及利润的业态，据统计分析80%的综合体消费力都是靠餐饮和儿童业态聚集人气，而餐饮和儿童业态的存在使得购物中心增加了更多的选择面和相较于电商的不可替代性差异优势，同时餐饮更吸引了不同年龄层次不同需求的客户

本项目周边30多万消费人群，但区域内目前没有*特色的餐饮聚集地，作为者来说餐饮面积往往是一个商业项目最容易出手的部分

儿童产业具备天然的体验性，儿童产业消费带动的是整体家庭消费，周边家庭架构基本为4+2+1，30多万人口中0—14岁儿人数至少有5万名儿童（不包括二胎政策的放开），而根据*统计分析，儿童在家庭的全年消费占比当中高达70%，相当于每个家庭每花100元其中就有70元是花在孩子身上的，而目前项目周边及其缺少一个集中体验式的儿童业态

五、定位

本项目定位正是集儿童“娱教商”一站式主题商城和大型异国风情美食餐饮聚集地，其中包含异国风情美食特色餐饮、儿童早教培训、儿童体验游乐、孕婴童生活用品、配套休闲娱乐、新潮购物、主题特色餐饮等六大功能模块为一体

势必打造临平潜力的以儿童业态和异国风情美食餐饮为核心驱动力的全新体验式商业集群

业态定位

1层——大型异域风情特色餐饮、轻品、珠宝黄金、快销品     

2层——纷美食天地、西式餐饮、异域风情餐饮、儿童主题餐饮、烘焙DIY、

3层——悠游堂、儿童娱乐、儿童早教培训、儿童母婴生活零售、儿童摄影书店、量贩零食

西餐、家长社区（SPA、美容护发、化妆、瑜伽）

4层美容spa、网咖、KTV、健身、美容美发、自住餐厅

招商目前正在处于择优选商阶段，目前意向签约品牌

需与招商部门沟通

赛百味、蕉叶、马克西姆西餐厅、禾绿回转寿司、芭迪熊儿童主题餐厅、巴贝拉、克丽缇娜、网鱼咖啡、小鬼当家、静博士、德国babywalz、新东方、美吉姆

联系我时，请说是在中国招商网上看到的，谢谢！

联系我时，请说是在地纬招商网(www.zhongguozhaoshang.com)上看到的，谢谢！

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