地铁口临街带（真实租约的）旺铺，非返租，**首年*率高达5%-8%，租金每年5%的递增，10到12年回本，稳值且增值开发商直售，免税湘江新区核心门户，猴子石桥头堡，*地段

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旺铺强烈推荐

1、面积118.5㎡\,价格面议，已招商儿童医疗机构（合馨医疗），租客**、实力雄厚，自带专属电梯，并且在消防走道旁边，业态稳定，后期收租后顾无忧，租金抵月供，增值潜力无限！

2、 面积227.2㎡\,价格面议，已招商*别（士心跆拳道馆），位于前门商街消防走道旁边，独立业态，户型方正，从幼儿到成人都有，装修环境优质、国际师资团队，租金稳定、每年递增达到8%-10%，即买即收租，12年即可回本！

3、面积436.5㎡\,价格面议，所处位置位于前门商街金角拐角位置，双面临街，30000人社区出入口，临公交站，广告展示面达到17m+17m！户型非常周正，带独立电梯，

4、面积1385㎡，价格面议，整层出售，已招商知名连锁品牌（天之道足浴），方圆3公里方位内无竞争，三面临街，临地铁口，60米临南二环超大展示面，带多个专属电梯，买此铺即可赠送1000多平露台，带十年租约，即买即收租，*，后期增值潜力巨大！ 

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六大理由*阳光100前门商街

1》》 *地段

    城市向西发展，项目位于大河西门户、猴子石桥头堡的位置，享受湘江新区、洋湖总部经济区等政策、资金、人口、产业等红利带来的商业*巨大机会同时前门商街背靠大学城、三面临街、一面临阳光100人气广场，昭示性强，客流汇聚较好，是*商业*地段

2》》 便捷交通

    地铁三号线上盖，并在项目内设阳光站，未来直接接驳高铁、飞机场，紧邻猴子石、橘子洲、湘府路三条过江大桥，3分钟至南湖路过江隧道，项目前设阳光100国际新城公交站，共12条公交路线，畅达全城另项目位于西南二环交汇处，10分钟达长潭西高速和汽车西站，与湖南各地级市无缝接连

3》》 巨大消费人群

    区域内3公里范围内覆盖麓南30多个社区约25万稳定人群，大学城（湖大、中南、湖南师范大学等）约32万在校师生和教职工，同时阳光100一二三四期近一万户3万人的入住业主，是辐射60万巨大消费人群的生活中心以年人均7500元的消费水平，该区域达年45亿的消费潜力急需释放，而麓南区域目前并无大型商业，商机无限！

4》》 超高回·报率

    前门商街一层层高6米，买一层得两层；二三层垂直电梯直达，层层皆首层，街区内循环分流式动线、内外双采光、全景全明，铺铺通透无死角特色带租约销售，即买即赚，*稳定，交付首年*率即达5%-8%.

5》》 火爆商业氛围

    规划餐饮、儿童两个目前人气最火爆的主体业态，且有纯时光咖啡、香他她、罗莎蛋糕、良品铺子、潮人牛事火锅、正红木桶鱼、味巢、80后饭吧、天之道健康会所、黄红蓝美术培训、七彩国际早教、贝克房子艺术、卡奇乐儿童游乐等品牌商家入驻，形成强大的商业带动性

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