您好！我是阳光壹佰商业销售负责人—刘洪，给您推荐的商铺都是开发商直售的，非中介，免税所推荐的铺面有空铺及带租约商铺，属于现铺，两证齐全，看得见，摸得着，非返租概念商铺！面积40-500平    本人承诺 商铺信息真实有效，请您接着看

《“六大理由”投资阳光壹佰前门商业街》

1》》 优越地段

三十年河东，三十年河西，城市向西发展是必然趋势，此商铺位于大河西门户、猴子石大桥西桥头堡的位置，并享受湘江新区、洋湖总部经济区等政策、资金、人口等红利带来的巨大商业投资机遇，同时此商街处于大学城版块，三面临街、一面临阳光壹佰人气广场，昭示性强，人流聚集性强，是*商业投资地段！

2》》 便捷交通

长沙地铁三号线穿过项目，并在此商铺旁设阳光站，未来直接接驳高铁、飞机场此商铺前10米处设阳光100国际新城公交站，共14条公交路线，畅达全城10分钟可达长潭西高速和汽车西站，是长沙进出城的必经之路！

3》》 巨大消费人群

区域属于大学城版块，3公里范围内覆盖麓南三十多个社区约25万稳定人群，大学城（湖大、中南、湖南师范大学等）约30万在校师生和教职工，同时阳光100近5万的入住业主，总体是辐射60万人群的消费中心及生活中心，以年人均7500元的消费水平，该区域每年达45亿的消费潜力，而麓南区域目前并无大型成熟商业，商机无限！

4》》 超高回.报率

此商业街一层层高有6米，买一层得两层；二三层专属垂直电梯直达入户，层层皆首层，内外双采光、全景全明，铺铺通透无死角，特色带租约销售，即买即收租，风险性极小，交付首年投资回.报率达5%-8%，10-12年即可回本！

5》》 火爆商业氛围

规划餐饮、儿童两个目前人气最火爆的主体业态，且不受电商冲击的业态，目前已入住商家有纯时光咖啡、罗莎蛋糕、良品铺子、潮人牛事火锅、浏家小院、味巢餐厅、80后饭吧；天之道健康会所、黄红蓝美术培训、七彩国际早教、贝克房子艺术、莱恩网咖等品牌商家入驻，形成强大全面的商业带动性！

6》》 统一运营管理

公司拥有专业商业运营团队，对商街进行统一管理，统一招商，统一运营，并每周举行商业活动，招揽人流，通过广告媒体渠道宣传、促进商家联盟，快速脱离商业培育期，达到成熟稳定的商业氛围！

前门商业街商铺运营情况

旺铺一 总价150万，首付5成，现月收租7500元，年收租9万元，租金每年递增百分之五，12年后您收的总租金达150万，并且到时候此商铺的价值至少达200万以上算下来，您坐在家里每年都净赚17万元！

旺铺二 总价350万，首付5成，现月收租19000元，年收租22.8万元，租金每年递增百分之五，11年后您收的总租金达360万，并且到时候此商铺的价值至少达400万以上算下来，您坐在家里每年都净赚36万元！

纸上谈兵，不如来现场实地考察！！ 既然是投资就得花时间去考察

还有更多精品门面，带租约或不带租约，面积从40平米至500平米都有，临街金铺，高回.报，只在首期，赶紧来电吧

财富热线186-7037-9426 刘洪（非中介）

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